ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

More documents

Recommendations

Info

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/2011 B. POSUDEK Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu K p : Obec: Kroměříž Ocenění 1) Byt 1.a) Vyhláška 364/2010 Sb. 1.a.1) Bytová jednotka č. 3201/87 – § 25 Podlahové plochy bytu (PP): Plocha [m 2 ] Název celková koef. započítaná pokoj 16,30 1,00 16,30 chodba 4,80 1,00 4,80 kuchyňský kout 3,90 1,00 3,90 sprchový kout 2,10 1,00 2,10 balkón 1,40 0,17 0,24 WC 1,30 1,00 1,30 29,80 28,64 Určení základní ceny za m 2 dle přílohy č. 19, tabulky č. 1: Kraj: Zlínský Obec: Kroměříž Počet obyvatel: 29 027 Indexovaná prům. cena (IPC): 21 171,– Kč/m 2 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Popis znaku Hodnocení znaku T i 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 0,00 spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0,00 3 Index trhu (I T = 1 + T i): 1,000 i=1 stránka č. 6
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/2011 Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6 Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Poloha nemovitosti III. Souvisle zastavěné území obce 0,00 2 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 0,00 okresu 3 Okolní zástavba a životní IV. Objekty pro bydlení bez zázemí parků 0,03 prostředí 4 Dopravní spojení III. Výborná dostupnost centra obce, centrum 0,02 obce, výborné dopravní spojení 5 Parkovací možnosti v okolí II. Omezené 0,00 nemovitosti 6 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 7 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti 8 Vlivy neuvedené 8 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index polohy (I P = 1 + P i): 1,050 i=1 Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 19, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku V i 1 Typ stavby II. Budova - panelová, nezateplená –0,05 2 Společné části domu I. Žádné z dále uvedených –0,01 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0,00 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0,00 5 Orientace obyt. místností ke II. Ostatní světové strany - částečný výhled 0,00 světovým stranám 6 Základní příslušenství bytu II. Příslušenství částečné nebo úplné mimo –0,10 byt nebo umakartové bytové jádro 7 Další vybavení bytu a prostory II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie –0,01 užívané spolu s bytem nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0,00 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém stavu s pravidelnou 1,05 * údržbou * Kategorie stavby: C - stáří od 30 do 50 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 10 : 9 0,8 Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) × V 10): i=1 0,697 Index cenového porovnání (I = I T × I P × I V ): 1,000 × 1,050 × 0,697 = 0,732 Cena upravená (CU = IPC × I): 21 171,– × 0,732 = 15 497,17 Kč/m 2 Určení porovnávací hodnoty (PP × CU): 28,64 × 15 497,17 = 443 838,95 Kč Bytová jednotka č. 3201/87 – zjištěná cena: 443 838,95 Kč stránka č. 7
Page 1 and 2: Oceňovací a znalecká kancelář
Page 3 and 4: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
Page 5: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
Page 18 and 19: Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST
Page 22 and 23: Okres: Typ vztahu Oprávnění pro
Page 24 and 25: Okres: Typ vztahu Oprávnění pro
Page 28: Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST

ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?