ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
4. Vlastnické a evidenční údaje<br />
Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni<br />
vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:<br />
Kraj:<br />
Zlínský<br />
Obec:<br />
Kroměříž<br />
Katastrální území: Kroměříž (674834)<br />
List vlastnictví číslo: 9817<br />
Vlastník:<br />
Papíková Květa<br />
Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
5. Celkový popis nemovitosti<br />
Jedná se o ocenění bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce<br />
Kroměříž, na pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem<br />
uvedeného domu v rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši<br />
284/43352, vše na listu vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres<br />
Kroměříž, která se nachází v VI. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, typového,<br />
podsklepeného, bytového domu celkem s osmi nadzemními podlažími. Objekt je vybaven<br />
osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Oskol. Bytový dům je<br />
napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci. V obci je možné napojení<br />
na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 149/4,<br />
který je ve vlastnictví Města Kroměříž. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu.<br />
V roce 2011 byla provedena rekonstrukce výtahu.<br />
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální<br />
zázemí (koupelna, WC) je situováno ve původním prefabrikovaném umakartovém bytovém<br />
jádře. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a<br />
údržbu ke dni ocenění hodnotíme jako průměrnou. Dle místního šetření a odborného odhadu<br />
znalce je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu I v (index konstrukce a<br />
vybavení) uvažováno se stářím objektu od 30 do 50 let včetně.<br />
Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to<br />
stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem<br />
společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle<br />
místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech<br />
nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.<br />
Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly<br />
zjištěny při místním šetření zpracovatele.<br />
stránka č. 4