ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3421-1301/2011 O ceně bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce Kroměříž, na pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 284/43352, vše na listu vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980 Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 EX 01394/11-39 Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 8.7.2011 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: info@posudek.com www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 16 stran a 13 stran příloh. V Přerově, dne 11.10.2011
- Page 2 and 3: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 4 and 5: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 6 and 7: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 8 and 9: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 10 and 11: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 12 and 13: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 14 and 15: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 16: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/201
- Page 19 and 20: D Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITO
- Page 21 and 22: B B1 C Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEM
- Page 23 and 24: Okres: Typ vztahu Oprávnění pro
- Page 25 and 26: D Okres: Typ vztahu Oprávnění pr
- Page 27 and 28: Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOST
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.<br />
se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov<br />
tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com<br />
zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876<br />
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong><br />
číslo: 3421-1301/2011<br />
O ceně bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce Kroměříž, na<br />
pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v<br />
rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 284/43352, vše na listu<br />
vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž.<br />
Objednatel posudku:<br />
Účel posudku:<br />
JUDr. Tomáš Vrána<br />
soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov<br />
Komenského 38<br />
750 02 Přerov<br />
IČ: 66246750<br />
DIČ: CZ6205200980<br />
Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu<br />
exekučního řízení č.j. 103 EX 01394/11-39<br />
Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni<br />
8.7.2011 posudek vypracoval:<br />
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.<br />
znalecký ústav<br />
sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha<br />
kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov<br />
e-mail: info@posudek.com<br />
www.posudek.com<br />
Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednatel a 1 vyhotovení<br />
je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 16 stran a 13 stran příloh.<br />
V Přerově, dne 11.10.2011
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
A. NÁLEZ<br />
1.Znalecký úkol<br />
Na základě usnesení, ze dne 28.6.2011 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš<br />
Vrána, č.j. 103 EX 01394/11-39, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostí -<br />
bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce Kroměříž, na pozemku<br />
p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v<br />
rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 284/43352, vše na listu<br />
vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž.<br />
Znalci se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se<br />
znalci ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí,<br />
a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi.<br />
Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze<br />
odborná literatura respektive znalecké standardy.<br />
V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o<br />
změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno:<br />
“Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí<br />
spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona<br />
č.151/1997 Sb.<br />
V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována<br />
následujícím způsobem:<br />
“Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích<br />
stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby<br />
v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti,<br />
které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu,<br />
osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými<br />
okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky<br />
přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné<br />
nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní<br />
hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.”<br />
Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy:<br />
Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného<br />
oceňovacího předpisu ke dni 8.7.2011, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České<br />
republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o<br />
oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č.<br />
364/2010 Sb.. Cena zjištěná má dle typu zadání objednavatele a dle typu účelu posudku pouze<br />
pomocný indikační charakter.<br />
stránka č. 2<br />
Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu<br />
se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno<br />
uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou.<br />
Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů<br />
nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6<br />
měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.<br />
Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z<br />
denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb,<br />
konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.<br />
2. Prohlídka a zaměření nemovitosti<br />
Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 8.7.2011 za přítomnosti pracovníka<br />
znaleckého ústavu Ing. Jana Horalíka a povinné paní Květy Papíkové.<br />
3. Podklady pro vypracování posudku<br />
Výpis z katastru nemovitosti č. 9817, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž,<br />
vyhotovený objednavatelem dne 8.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru<br />
nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.<br />
Výpis z katastru nemovitosti č. 7294, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž,<br />
vyhotovený objednavatelem dne 8.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru<br />
nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.<br />
Výpis z katastru nemovitosti č. 7270, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž,<br />
vyhotovený objednavatelem dne 8.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru<br />
nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.<br />
Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vyhotovená<br />
objednavatelem dne 28.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do Katastru nemovitostí,<br />
prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz.<br />
Kopie Prohlášení vlastníka ze dne 16.5.1998 dodaná objednavatelem znaleckého posudku.<br />
Údaje sdělené objednavatelem.<br />
Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření.<br />
Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto<br />
znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl<br />
předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený,<br />
nepronajatý.<br />
stránka č. 3
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
4. Vlastnické a evidenční údaje<br />
Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni<br />
vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:<br />
Kraj:<br />
Zlínský<br />
Obec:<br />
Kroměříž<br />
Katastrální území: Kroměříž (674834)<br />
List vlastnictví číslo: 9817<br />
Vlastník:<br />
Papíková Květa<br />
Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
5. Celkový popis nemovitosti<br />
Jedná se o ocenění bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce<br />
Kroměříž, na pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem<br />
uvedeného domu v rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši<br />
284/43352, vše na listu vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres<br />
Kroměříž, která se nachází v VI. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, typového,<br />
podsklepeného, bytového domu celkem s osmi nadzemními podlažími. Objekt je vybaven<br />
osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Oskol. Bytový dům je<br />
napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci. V obci je možné napojení<br />
na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 149/4,<br />
který je ve vlastnictví Města Kroměříž. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu.<br />
V roce 2011 byla provedena rekonstrukce výtahu.<br />
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální<br />
zázemí (koupelna, WC) je situováno ve původním prefabrikovaném umakartovém bytovém<br />
jádře. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a<br />
údržbu ke dni ocenění hodnotíme jako průměrnou. Dle místního šetření a odborného odhadu<br />
znalce je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu I v (index konstrukce a<br />
vybavení) uvažováno se stářím objektu od 30 do 50 let včetně.<br />
Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to<br />
stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem<br />
společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle<br />
místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech<br />
nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.<br />
Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly<br />
zjištěny při místním šetření zpracovatele.<br />
stránka č. 4
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
6. Obsah posudku<br />
Bytová jednotka č. 3201/87<br />
Byt<br />
1) Byt<br />
a) Bytová jednotka č. 3201/87<br />
Pozemek dle LV č. 7294<br />
1) Pozemky<br />
a) Pozemky<br />
Ocenění porovnávací metodou<br />
stránka č. 5
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
B. <strong>POSUDEK</strong><br />
Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění<br />
Podklady pro stanovení koeficientu K p :<br />
Obec: Kroměříž<br />
Ocenění<br />
1) Byt<br />
1.a) Vyhláška 364/2010 Sb.<br />
1.a.1) Bytová jednotka č. 3201/87 – § 25<br />
Podlahové plochy bytu (PP):<br />
Plocha [m 2 ]<br />
Název<br />
celková koef. započítaná<br />
pokoj 16,30 1,00 16,30<br />
chodba 4,80 1,00 4,80<br />
kuchyňský kout 3,90 1,00 3,90<br />
sprchový kout 2,10 1,00 2,10<br />
balkón 1,40 0,17 0,24<br />
WC 1,30 1,00 1,30<br />
29,80 28,64<br />
Určení základní ceny za m 2 dle přílohy č. 19, tabulky č. 1:<br />
Kraj: Zlínský<br />
Obec: Kroměříž<br />
Počet obyvatel: 29 027<br />
Indexovaná prům. cena (IPC): 21 171,– Kč/m 2<br />
Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1<br />
Popis znaku Hodnocení znaku T i<br />
1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00<br />
trhu s nemovitostmi<br />
2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve<br />
0,00<br />
spoluvlastnictví)<br />
3 Vliv právních vztahů na<br />
prodejnost (např. prodej podílu,<br />
pronájem)<br />
II. Bez vlivu 0,00<br />
3<br />
Index trhu (I T = 1 + T i): 1,000<br />
i=1<br />
stránka č. 6
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6<br />
Popis znaku Hodnocení znaku P i<br />
1 Poloha nemovitosti III. Souvisle zastavěné území obce 0,00<br />
2 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 0,00<br />
okresu<br />
3 Okolní zástavba a životní IV. Objekty pro bydlení bez zázemí parků 0,03<br />
prostředí<br />
4 Dopravní spojení III. Výborná dostupnost centra obce, centrum 0,02<br />
obce, výborné dopravní spojení<br />
5 Parkovací možnosti v okolí II. Omezené 0,00<br />
nemovitosti<br />
6 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00<br />
7 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00<br />
nemovitosti<br />
8 Vlivy neuvedené<br />
8<br />
II. Bez dalších vlivů 0,00<br />
Index polohy (I P = 1 + P i): 1,050<br />
i=1<br />
Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 19, tabulka č. 2<br />
Popis znaku Hodnocení znaku V i<br />
1 Typ stavby II. Budova - panelová, nezateplená –0,05<br />
2 Společné části domu I. Žádné z dále uvedených –0,01<br />
3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0,00<br />
4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0,00<br />
5 Orientace obyt. místností ke II. Ostatní světové strany - částečný výhled 0,00<br />
světovým stranám<br />
6 Základní příslušenství bytu II. Příslušenství částečné nebo úplné mimo –0,10<br />
byt nebo umakartové bytové jádro<br />
7 Další vybavení bytu a prostory II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie –0,01<br />
užívané spolu s bytem<br />
nebo komora nebo sklepní kóje<br />
8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0,00<br />
9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00<br />
10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém stavu s pravidelnou 1,05 *<br />
údržbou<br />
*<br />
Kategorie stavby: C - stáří od 30 do 50 let včetně<br />
Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 10 :<br />
9<br />
0,8<br />
Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) × V 10):<br />
i=1<br />
0,697<br />
Index cenového porovnání (I = I T × I P<br />
× I V ): 1,000 × 1,050 × 0,697 = 0,732<br />
Cena upravená (CU = IPC × I): 21 171,– × 0,732 = 15 497,17 Kč/m 2<br />
Určení porovnávací hodnoty (PP × CU): 28,64 × 15 497,17 = 443 838,95 Kč<br />
Bytová jednotka č. 3201/87 – zjištěná cena:<br />
443 838,95 Kč<br />
stránka č. 7
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Pozemek dle LV č. 7294<br />
1) Pozemky<br />
1.a) Vyhláška 364/2010 Sb.<br />
1.a.1) Pozemky – § 28<br />
Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 400,– Kč.<br />
Cena je určena podle písm. i): okresní město.<br />
§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří<br />
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku<br />
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1:<br />
Výhodnost polohy na území obce z hlediska<br />
účelu užití stavby + 42 % × 1,420<br />
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:<br />
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100<br />
Koeficient změny cen staveb K i : × 2,154<br />
Koeficient prodejnosti K p : (Bytové domy) × 1,526<br />
Jednotková cena [Kč/m 2 ]<br />
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]<br />
zastavěná plocha a St. 5973 656 400,– 2 053,7201 1 347 240,39<br />
nádvoří<br />
Úprava ceny vlastnickým podílem<br />
Vlastnický podíl: × 284 / 43 352<br />
Cena po úpravě: = 8 825,80 Kč<br />
Pozemky – zjištěná cena:<br />
8 825,80 Kč<br />
stránka č. 8
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Ocenění porovnávací metodou<br />
Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v<br />
publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk<br />
Zazvonil.<br />
Výběr porovnatelných vzorků:<br />
V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu<br />
nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace.<br />
Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány,<br />
často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více<br />
kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný<br />
výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času<br />
proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi<br />
nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak<br />
musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny<br />
vzorku.<br />
Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit,<br />
aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách:<br />
- ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo,<br />
předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.),<br />
- typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu<br />
(bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.),<br />
- velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např.<br />
jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro<br />
větší společnosti apod.),<br />
- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně<br />
využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní<br />
apod.),<br />
- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu<br />
k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela<br />
jedinečné),<br />
- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální,<br />
celostátní, nadnárodní),<br />
- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám<br />
nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)<br />
1) Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové rozloze 29 m 2 , v 7. patře panelového domu. Jádro<br />
původní-umakartové s vanou a odděleným WC. Podlahy - koberce. Parkování je před domem,<br />
občanská vybavenost v místě bydliště.<br />
Nabídková CENA: 600.000,- Kč<br />
stránka č. 9
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
2) Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+kk a výměrou 30 m 2 v 8. nadzemním podlaží v původním<br />
stavu s umakartovým jádrem a balkonem v klidné části Kroměříže s výhledem na město. Byt je<br />
částečně zařízen kuchyňskou linkou, nábytkem, postelí, lednice, vařičem. Podlahy koberec/PVC. V<br />
blízkosti je veškerá občanská vybavenost i centrum.<br />
Nabídková CENA: 550.000,- Kč<br />
3) Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Byt 1+kk s balkonem, který se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem. Je zde nově obložena<br />
koupelna, WC a nové plastové balkonové okno. Byt má samostatné měřáky vody, topení, elektřiny.<br />
Nachází se blízko centra s veškerou občanskou vybaveností.<br />
Nabídková CENA: 560.000,- Kč<br />
Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku:<br />
V případě ocenění bytových jednotek volíme jako jednotku porovnání m 2 užitné podlahové<br />
plochy.<br />
Kvantitativní porovnávací analýza:<br />
Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými<br />
vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit,<br />
najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek<br />
a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu<br />
oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají<br />
relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu.<br />
Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání,<br />
„seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán<br />
termín adjustace (adjustment)<br />
Adjustace je založena na následujících předpokladech:<br />
- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitosti<br />
oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitosti<br />
porovnávané (než vzorek)<br />
- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitosti<br />
oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitosti<br />
porovnávané (než vzorek)<br />
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:<br />
- bytová jednotka s balkónem<br />
- kompletní občanská vybavenost města<br />
- dobrá docházková vzdálenost do centra města<br />
- dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou, vlakovou dopravou a MHD<br />
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:<br />
- bytový dům není zateplen<br />
- celková stagnace realitní ho trhu v tomto segmentu<br />
- sociální zázemí v původním prefabrikovaném umakartovém jádru<br />
stránka č. 10
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. bytová jednotka, uvedené velikosti, vybavení, resp.<br />
zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu<br />
s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení<br />
a způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaná bytová jednotka je obchodovatelná.<br />
Seznam porovnávaných objektů:<br />
Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Výchozí cena (VC): 600 000,– Kč<br />
Množství (M): 29,00 m 2<br />
K polohy : 1,00<br />
K konstrukce : 1,00<br />
K stav budovy : 1,00<br />
K stav bytu : 1,05<br />
K vybavení bytu : 1,00<br />
K umístění v budově : 1,00<br />
K objektivizační : 1,05<br />
Jednotková cena (JC): 18 766,13 Kč<br />
Váha (V): 1,0<br />
Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Výchozí cena (VC): 550 000,– Kč<br />
Množství (M): 30,00 m 2<br />
K polohy : 1,00<br />
K konstrukce : 1,00<br />
K stav budovy : 1,00<br />
K stav bytu : 1,00<br />
K vybavení bytu : 1,00<br />
K umístění v budově : 1,00<br />
K objektivizační : 1,05<br />
Jednotková cena (JC): 17 460,32 Kč<br />
Váha (V): 1,0<br />
stránka č. 11
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž<br />
Výchozí cena (VC): 560 000,– Kč<br />
Množství (M): 29,00 m 2<br />
K polohy : 1,00<br />
K konstrukce : 1,00<br />
K stav budovy : 1,00<br />
K stav bytu : 1,00<br />
K vybavení bytu : 1,00<br />
K umístění v budově : 1,05<br />
K objektivizační : 1,05<br />
Jednotková cena (JC): 17 515,05 Kč<br />
Váha (V): 1,0<br />
kde JC = (VC / M) / (K polohy × K konstrukce × K stav budovy × K stav bytu × K vybavení bytu × K umístění v budově ×<br />
K objektivizační )<br />
Minimální jednotková cena za m 2 :<br />
Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC × V) / V):<br />
Maximální jednotková cena za m 2 :<br />
17 460,32 Kč<br />
17 913,83 Kč<br />
18 766,13 Kč<br />
Stanovení porovnávací hodnoty:<br />
Stanovená jednotková cena za m 2 :<br />
17 900,– Kč<br />
Množství: × 29,80 m 2<br />
Porovnávací hodnota: = 533 420,– Kč<br />
Porovnávací hodnota (zaokrouhleno): = 535 000,– Kč<br />
stránka č. 12
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
C. REKAPITULACE<br />
Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze<br />
věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v<br />
závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky<br />
a poptávky.<br />
Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto<br />
posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které<br />
nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit<br />
hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu<br />
nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj.<br />
např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská<br />
vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní<br />
prostředí, atd.<br />
Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech<br />
srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobných<br />
lokalitách je na trhu poměrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti<br />
polohy se jedná o polohu dobrou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích<br />
lze předmětnou nemovitost považovat za průměrně obchodovatelnou.<br />
Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a<br />
proto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí (jako celku) tuto<br />
považujeme za obvyklou.<br />
REKAPITULACE<br />
Cena bytů podle cenového předpisu<br />
Cena pozemků podle cenového předpisu<br />
Cena zjištěná porovnávacím způsobem<br />
Věcné břemeno<br />
Ostatní movité věci<br />
Práva a závady<br />
443 840,– Kč<br />
8 830,– Kč<br />
535 000,– Kč<br />
0,– Kč<br />
0,– Kč<br />
0,– Kč<br />
stránka č. 13
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí<br />
535 000,– Kč<br />
Cena slovy: pětsettřicetpěttisíc Kč<br />
Zpracovatelé posudku:<br />
Ing. Tomáš Vingrálek<br />
Ing. Štěpán Orálek<br />
Ing. Jan Horalík<br />
Ing. Markéta Perůtková<br />
Osoba oprávněná podávat vysvětlení:<br />
Ing. Tomáš Vingrálek<br />
V Přerově, dne 11.10.2011<br />
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.<br />
znalecký ústav<br />
........................................<br />
Ing. Tomáš Vingrálek<br />
jednatel<br />
stránka č. 14
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA<br />
Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona<br />
36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.:<br />
264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v<br />
oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady<br />
věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a<br />
zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační<br />
techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku,<br />
ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků,<br />
ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a<br />
odhady podnikových investic.<br />
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3421-1301/2011 samostatné evidence znaleckého ústavu.<br />
...................................................<br />
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.<br />
znalecký ústav<br />
sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha<br />
kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov<br />
e-mail: info@posudek.com<br />
www.posudek.com<br />
stránka č. 15
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 3421-1301/2011<br />
E. SEZNAM PŘÍLOH<br />
Fotodokumentace<br />
2x Výpis z katastru nemovitostí<br />
Kopie katastrální mapy<br />
stránka č. 16
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vlastnictví bytu a nebytového prostoru<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 9817<br />
588296 Kroměříž<br />
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl<br />
Vlastnické právo<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 475416/082<br />
1<br />
B<br />
Jednotky<br />
Č.p./<br />
Č.jednotky<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Nemovitosti<br />
Způsob využití<br />
Budova<br />
Parcely<br />
Způsob ochrany<br />
Kroměříž, č.p. 3201, LV 7270, bydlení<br />
na parcele St. 5973 LV 7294<br />
Podíl na společných<br />
částech domu<br />
3201/87 byt 1/128<br />
B1 Jiná práva - Bez zápisu<br />
C Omezení vlastnického práva<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
Povinnost k<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění pohledávky ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím<br />
Hypoteční banka, a.s., Radlická Jednotka: 3201/87<br />
V-791/2009-708<br />
333/150, Praha 5, Radlice, 150 57,<br />
RČ/IČO: 13584324<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.03.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 11.03.2009.<br />
V-791/2009-708<br />
o Nařízení exekuce<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Z-2240/2011-708<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 475416/082<br />
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané OS v Kroměříži 4 EXE-154/2011 -12 ze dne<br />
03.02.2011.<br />
Z-2240/2011-708<br />
o Exekuční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
povinný: Papíková Květa, r.č.: 475416/082<br />
Jednotka: 3201/87<br />
Z-2240/2011-708<br />
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Přerov 103<br />
Ex-1394/2011 -16 ze dne 17.03.2011.<br />
Z-2240/2011-708<br />
o Zástavní právo exekutorské<br />
pohledávka ve výši 128.976,-Kč s příslušenstvím a náklady exekuce<br />
Komerční obchodní a úvěrní<br />
Jednotka: 3201/87<br />
Z-3214/2011-708<br />
společnost DOMOV s.r.o., Uherská<br />
618, Vinoř, 190 17 Praha 917,<br />
RČ/IČO: 27124339<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 1
D<br />
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
Jiné zápisy<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 9817<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
Povinnost k<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný<br />
Exekutorským úřadem Přerov 103 Ex-01394/2011 -17 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke<br />
dni 23.03.2011.<br />
Z-3214/2011-708<br />
- Bez zápisu<br />
E<br />
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu<br />
Listina<br />
o<br />
Smlouva kupní ze dne 01.04.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.05.2008.<br />
V-2332/2008-708<br />
Pro: Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 RČ/IČO: 475416/082<br />
F<br />
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám<br />
- Bez zápisu<br />
Upozornění: Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném<br />
výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými<br />
prostory.<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
Vyhotovil:<br />
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD<br />
Vyhotoveno:<br />
08.06.2011 10:07:40<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 2
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl<br />
Vlastnické právo<br />
Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Bajerová Věra, Plešovec 63, 768 11 Chropyně<br />
Berková Irena, Blišice 38, 768 05 Koryčany<br />
Brázdil Milan, Spáčilova 3035/7, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Brázdilová Radka, Spáčilova 3035/7, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
DESEKT spol. s r.o., Václavské náměstí 834/17, Praha 1,<br />
Nové Město, 110 00 Praha 1<br />
Dostálíková Ludmila, Milovice 62, Soběsuky, 768 02<br />
Zdounky<br />
Dovinová Irena, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
1<br />
Filgasová Lenka, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice,<br />
602 00 Brno 2<br />
Fránková Ludmila, Kuzníkova 1248, Kojetín I-Město,<br />
752 01 Kojetín<br />
Gahurová Ludmila, Nitranská 4265/10, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Gangl Zdeněk, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
735301/4427<br />
555620/2168<br />
825516/4258<br />
711026/4414<br />
775727/4393<br />
25669273<br />
386101/462<br />
735412/4404<br />
815228/4393<br />
25509501<br />
575722/1283<br />
575227/1591<br />
380309/422<br />
3408/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
142/43352<br />
142/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
7000/43352<br />
71/5419<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
SJM Havlíček Antonín a Havlíčková Jana, Tyršova 589, 798 27<br />
Němčice nad Hanou<br />
Holec Miloslav, Vrobelova 2744/16, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Honková Marcela, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Horák Jiří, Zákostelí 433, 768 02 Zdounky<br />
Hošková Jana, Mánesova 3604/2, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
1<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
Kačírková Ludmila, Pod lipou 1660, Hořice, 508 01 Hořice<br />
v Podkrkonoší<br />
Kaplánková Marie, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Luska Libor, Hřbitovní 166, 768 11 Chropyně<br />
Mrázková Jindřiška, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Nemčeková Kristýna, Kroměřížská 303, 768 02 Zdounky<br />
Novosad Zdeněk, Podhradní Lhota 146, 768 71 Rajnochovice<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
1<br />
Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01<br />
Frýdek-Místek 1<br />
Plachý Josef Ing., Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
560204/2061<br />
605501/1963<br />
470921/404<br />
735301/4438<br />
620417/0335<br />
645711/0605<br />
18188583<br />
686226/1142<br />
655422/0145<br />
560927/0062<br />
610929/0418<br />
605313/1689<br />
915322/4773<br />
560417/1463<br />
475416/082<br />
745519/4967<br />
361210/427<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
19028/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
142/43352<br />
284/43352<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 1
B<br />
B1<br />
C<br />
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
SJM Plachý Michal Ing. a Plachá Alice Ing., Marie Majerové<br />
1915, Místek, 738 01 Frýdek-Místek 1<br />
Plachý Michal Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01<br />
Frýdek-Místek 1<br />
Pořická Eva, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Rosecká Hana, Partyzánská 853, 768 24 Hulín<br />
Skopal Radek, Chářovská 769/35, Pod Cvilínem, 794 01<br />
Krnov 1<br />
Slavík Michal, Eduarda Světlíka 1015, 768 24 Hulín<br />
Staněk Jaromír, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
1<br />
Staněk Roman, Rumunská 4051/1, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
1<br />
Šošolová Martina, Milíčovo náměstí 484/10, Kroměříž,<br />
767 01 Kroměříž 1<br />
Španielová Jindřiška, Oskol 273/2, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Šťastná Marie, Ořechovka 1302, 696 62 Strážnice<br />
Štěpán Petr Ing., Josefa Homoly 3956/14, Kroměříž,<br />
767 01 Kroměříž 1<br />
SJM Tóth Štefan Ing. a Tóthová Alena JUDr., Gorkého 2818/64,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Valeš Jaroslav Ing., Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Valíčková Vlasta, Drahlov 55, 767 01 Kroměříž 1<br />
Vavřinová Milada, Úprkova 3685/5, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Vrzalík Libor, Záhumenní 164, Lukoveček, 763 16 Fryšták<br />
Zábranský Zdeněk, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Zavadil Aleš, Zborovská 4185/23, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Žůrková Lenka, U Rejdiště 3791/17, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
SJM = společné jmění manželů<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Nemovitosti<br />
Pozemky<br />
Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany<br />
St. 5973<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
Jiná práva<br />
Omezení vlastnického práva<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
- Bez zápisu<br />
656 zastavěná plocha a<br />
nádvoří<br />
Povinnost k<br />
730621/4421<br />
745519/4967<br />
730621/4421<br />
766111/4142<br />
710520/4414<br />
746109/4399<br />
770623/4888<br />
760730/4397<br />
660421/2472<br />
671011/0957<br />
736211/4419<br />
535525/303<br />
346024/441<br />
561223/0789<br />
510428/261<br />
545515/3187<br />
560623/1290<br />
705820/4670<br />
545307/3516<br />
730323/4136<br />
580301/2149<br />
660729/0481<br />
806120/4679<br />
stavba LV 7270<br />
284/43352<br />
142/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
568/43352<br />
568/43352<br />
568/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
284/43352<br />
o<br />
Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění a) pohledávek v celkové výši 258.000,-Kč s příslušenstvím<br />
b) veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 258.000,-Kč,<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 2
Okres:<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
k id.284/43352<br />
Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova<br />
1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha<br />
4, RČ/IČO: 45244782<br />
Povinnost k<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
které mohou vzniknout od 24.2.2006 do 31.3.2026<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.02.2006. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 27.02.2006.<br />
V-436/2006-708<br />
o Zástavní právo z rozhodnutí<br />
správního orgánu<br />
k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 89.054,- Kč a jejich příslušenství<br />
- ke spoluvlastnickému podílu 284/43352<br />
Finanční úřad v Kroměříži, Husovo<br />
náměstí 535/21, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.)<br />
vydané Finančním úřadem v Kroměříži č.j.:-4384/2008 /320940/2149 ze dne<br />
17.01.2008. Právní moc ke dni 05.04.2008.<br />
Z-3515/2008-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění pohledávky ve výši 239.000,-Kč včetně příslušenství<br />
- ke spoluvlastnickému podílu id. 284/43352<br />
Wüstenrot - stavební spořitelna<br />
a.s., Na hřebenech II 1718/8, Praha<br />
4, Nusle, 140 23, RČ/IČO: 47115289<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 15.05.2008. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 29.05.2008.<br />
V-2361/2008-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění peněžité pohledávky ve výši 480.000,- Kč a jejího příslušenství<br />
- k spoluvlastnickému podílu 71/5419<br />
Fránek Michal, Kuzníkova 1248,<br />
Kojetín I-Město, 752 01 Kojetín,<br />
RČ/IČO: 801219/5686<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 29.01.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 02.02.2009.<br />
V-311/2009-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění pohledávky ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím<br />
- ke spoluvlastnickému podílu 284/43352<br />
Hypoteční banka, a.s., Radlická<br />
333/150, Praha 5, Radlice, 150 57,<br />
RČ/IČO: 13584324<br />
Gahurová Ludmila, Nitranská<br />
4265/10, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1, RČ/IČO: 575227/1591,<br />
Parcela: St. 5973<br />
Lukšík Jiří, Oskol 3201/24,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 560927/0062, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Žůrková Lenka, U Rejdiště<br />
3791/17, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1, RČ/IČO: 806120/4679,<br />
Parcela: St. 5973<br />
Fránková Ludmila, Kuzníkova 1248,<br />
Kojetín I-Město, 752 01 Kojetín,<br />
RČ/IČO: 575722/1283, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 475416/082, Parcela:<br />
St. 5973<br />
V-436/2006-708<br />
Z-3515/2008-708<br />
V-2361/2008-708<br />
V-311/2009-708<br />
V-791/2009-708<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 3
Okres:<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
Listina<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Povinnost k<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.03.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 11.03.2009.<br />
V-791/2009-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
- pohledávka meziúvěr, do výše 500.000,-Kč<br />
- budoucí pohledávka úvěr, do výše 300.000,-Kč<br />
- ke spoluvlastnickému podílu id. 142/43352<br />
Českomoravská stavební spořitelna, Brázdil Milan, Spáčilova 3035/7, V-3726/2009-708<br />
a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 711026/4414, Parcela:<br />
RČ/IČO: 49241397<br />
St. 5973<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.11.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 04.11.2009.<br />
V-3726/2009-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
- pohledávka meziúvěr, do výše 500.000,-Kč<br />
- budoucí pohledávka úvěr, do výše 300.000,-Kč<br />
- ke spoluvlastnickému podílu id. 142/43352<br />
Českomoravská stavební spořitelna, Brázdilová Radka, Spáčilova V-3726/2009-708<br />
a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 3035/7, Kroměříž, 767 01 Kroměříž<br />
10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 1, RČ/IČO: 775727/4393, Parcela:<br />
RČ/IČO: 49241397<br />
St. 5973<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 03.11.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 04.11.2009.<br />
V-3726/2009-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
k zajištění:<br />
- peněžité pohledávky s příslušenstvím do celkové výše 550.000,-Kč<br />
- budoucích peněžitách pohledávek s příslušenstvím, které vzniknou nejpozději do<br />
31.12.2040, a to do výše 330.000,-Kč - k podílu id.284/43352<br />
Stavební spořitelna České<br />
Slavík Michal, Eduarda Světlíka Z-5033/2010-708<br />
spořitelny, a.s., Vinohradská 1015, 768 24 Hulín, RČ/IČO:<br />
1632/180, Praha 3, Vinohrady, 760730/4397, Parcela: St. 5973<br />
130 11, RČ/IČO: 60197609<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.08.2008. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 11.08.2008.<br />
V-3481/2008-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
- pohledávka meziúvěr, do výše 600.000,- Kč<br />
- budoucí pohledávka úvěr, do výše 390.000,- Kč<br />
- k podílu id. 284/43352<br />
Českomoravská stavební spořitelna, Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Z-5105/2010-708<br />
a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 710520/4414, Parcela:<br />
RČ/IČO: 49241397<br />
St. 5973<br />
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.09.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 30.09.2009.<br />
V-3262/2009-708<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 4
Okres:<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Povinnost k<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
pohledávka meziúvěr, do výše 540.000,- Kč<br />
budoucí pohledávka úvěr, do výše 334.800,- Kč<br />
- ke spoluvlastnickému podílu 284/43352<br />
Českomoravská stavební spořitelna, Pořická Eva, Oskol 3201/24, Z-5363/2010-708<br />
a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 766111/4142, Parcela:<br />
RČ/IČO: 49241397<br />
St. 5973<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.07.2007. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 25.07.2007.<br />
V-2458/2007-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
- k zajištění pohledávky ve výši 720.000,- Kč včetně jejího příslušenství<br />
- ke spoluvlastnickému podílu id. 284/43352<br />
Wüstenrot - stavební spořitelna<br />
a.s., Na hřebenech II 1718/8, Praha<br />
4, Nusle, 140 23, RČ/IČO: 47115289<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 09.04.2008. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 18.04.2008.<br />
V-1751/2008-708<br />
o Zástavní právo smluvní<br />
- k zajištění pohledávky a budoucí pohledávky včetně příslušenství ve výši 500.000,- Kč<br />
- k podílu id.284/43352<br />
Modrá pyramida stavební spořitelna,<br />
a.s., Bělehradská 222/128, Praha 2,<br />
Vinohrady, 120 21, RČ/IČO: 60192852<br />
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 25.10.2009. Právní účinky<br />
vkladu práva ke dni 26.10.2009.<br />
V-3588/2009-708<br />
o Zástavní právo z rozhodnutí<br />
- ke spoluvlastnickému podílu id. 284/43352<br />
Finanční úřad v Kroměříži, Husovo<br />
náměstí 535/21, Kroměříž, 767 01<br />
Kroměříž 1<br />
Berková Irena, Blišice 38, 768 05<br />
Koryčany, RČ/IČO: 825516/4258,<br />
Parcela: St. 5973<br />
Rosecká Hana, Partyzánská 853,<br />
768 24 Hulín, RČ/IČO:<br />
746109/4399, Parcela: St. 5973<br />
správního orgánu<br />
- k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 210.095.85 Kč a jejich příslušenství<br />
- datum vzniku zástavního práva 7.9.2010<br />
Lukšík Jiří, Oskol 3201/24,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 560927/0062, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Z-5680/2010-708<br />
Z-5680/2010-708<br />
Z-6210/2010-708<br />
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.)<br />
vydané Finančním úřadem v Kroměříži Čj.:-97058/2010 /320940702149 ze dne<br />
06.09.2010.<br />
Z-6210/2010-708<br />
o Exekuční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
- k podílu id. 284/43352<br />
- povinný: Lukšík Jiří, r.č.: 560927/0062<br />
Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, Z-8202/2010-708<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 5
D<br />
Okres:<br />
Typ vztahu<br />
Oprávnění pro<br />
Jiné zápisy<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Povinnost k<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
RČ/IČO: 560927/0062, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Finančním úřadem v Kroměříži<br />
Čj.:-114036/2010 /320940702149 ze dne 19.11.2010. Právní moc ke dni 22.12.2010.<br />
Z-8202/2010-708<br />
o Nařízení exekuce<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Z-2240/2011-708<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 475416/082<br />
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané OS v Kroměříži 4 EXE-154/2011 -12 ze dne<br />
03.02.2011.<br />
Z-2240/2011-708<br />
o Exekuční příkaz k prodeji<br />
nemovitosti<br />
povinný: Papíková Květa, r.č.: 475416/082<br />
- k podílu id. 284/43352<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Z-2240/2011-708<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 475416/082, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Přerov 103<br />
Ex-1394/2011 -16 ze dne 17.03.2011.<br />
Z-2240/2011-708<br />
o Zástavní právo exekutorské<br />
pohledávka ve výši 128.976,-Kč s příslušenstvím a náklady exekuce<br />
- k id.284/43352<br />
Komerční obchodní a úvěrní<br />
společnost DOMOV s.r.o., Uherská<br />
618, Vinoř, 190 17 Praha 917,<br />
RČ/IČO: 27124339<br />
Listina<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24,<br />
Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1,<br />
RČ/IČO: 475416/082, Parcela:<br />
St. 5973<br />
Z-3214/2011-708<br />
Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný<br />
Exekutorským úřadem Přerov 103 Ex-01394/2011 -17 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke<br />
dni 23.03.2011.<br />
- Bez zápisu<br />
Z-3214/2011-708<br />
E<br />
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu<br />
Listina<br />
o<br />
o<br />
Smlouva o výstavbě V10 1568/1998 ze dne 21.5.1998, právní účinky vkladu dne 22.5.1998<br />
POLVZ:1392/1998 Z-101392/1998-708<br />
Pro: FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice, 602 00 RČ/IČO: 25509501<br />
Brno 2<br />
Smlouva kupní, postupní ze dne 13.02.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.05.2002.<br />
V-925/2002-708<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 6
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
Listina<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice, 602 00<br />
Brno 2<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
Bajerová Věra, Plešovec 63, 768 11 Chropyně<br />
Pořická Eva, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95, Kroměříž,<br />
767 01 Kroměříž 1<br />
Žůrková Lenka, U Rejdiště 3791/17, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95, Kroměříž,<br />
767 01 Kroměříž 1<br />
Berková Irena, Blišice 38, 768 05 Koryčany<br />
Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95, Kroměříž,<br />
767 01 Kroměříž 1<br />
RČ/IČO: 25509501<br />
Smlouva kupní ze dne 24.05.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.05.2006.<br />
V-1445/2006-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva kupní ze dne 05.09.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.09.2006.<br />
V-2636/2006-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva kupní ze dne 01.12.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.01.2007.<br />
V-10/2007-708<br />
RČ/IČO: 555620/2168<br />
Smlouva kupní ze dne 28.05.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.09.2007.<br />
V-3111/2007-708<br />
RČ/IČO: 766111/4142<br />
Smlouva kupní ze dne 09.10.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.10.2007.<br />
V-3369/2007-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva o zúžení SJM N 324/2007, NZ 299/2007 ze dne 08.10.2007. Právní účinky vkladu<br />
práva ke dni 12.12.2007.<br />
V-4363/2007-708<br />
RČ/IČO: 735301/4427<br />
Smlouva kupní ze dne 08.02.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.02.2008.<br />
V-953/2008-708<br />
RČ/IČO: 806120/4679<br />
Smlouva kupní ze dne 21.04.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.05.2008.<br />
V-1987/2008-708<br />
RČ/IČO: 735301/4427<br />
Smlouva kupní ze dne 18.03.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.05.2008.<br />
V-2098/2008-708<br />
RČ/IČO: 825516/4258<br />
Smlouva kupní ze dne 01.04.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.05.2008.<br />
V-2332/2008-708<br />
RČ/IČO: 475416/082<br />
Smlouva kupní ze dne 18.06.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.06.2008.<br />
V-2731/2008-708<br />
RČ/IČO: 735301/4427<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 7
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
Listina<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
Smlouva kupní ze dne 25.06.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.06.2008.<br />
Filgasová Lenka, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Slavík Michal, Eduarda Světlíka 1015, 768 24 Hulín<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
Španielová Jindřiška, Oskol 273/2, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Nemčeková Kristýna, Kroměřížská 303, 768 02 Zdounky<br />
Valíčková Vlasta, Drahlov 55, 767 01 Kroměříž 1<br />
Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Rosecká Hana, Partyzánská 853, 768 24 Hulín<br />
Plachý Michal Ing. a Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915,<br />
Místek, 738 01 Frýdek-Místek 1<br />
Zavadil Aleš, Zborovská 4185/23, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1<br />
Skopal Radek, Chářovská 769/35, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov 1<br />
Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01 Frýdek-<br />
V-2842/2008-708<br />
RČ/IČO: 815228/4393<br />
Smlouva kupní ze dne 11.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.09.2008.<br />
V-3844/2008-708<br />
RČ/IČO: 760730/4397<br />
Smlouva kupní ze dne 17.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.12.2008.<br />
V-5864/2008-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva darovací ze dne 09.03.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.03.2009.<br />
V-772/2009-708<br />
RČ/IČO: 535525/303<br />
Smlouva darovací ze dne 14.09.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.09.2009.<br />
V-3054/2009-708<br />
RČ/IČO: 915322/4773<br />
Smlouva kupní ze dne 22.09.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.09.2009.<br />
V-3167/2009-708<br />
RČ/IČO: 705820/4670<br />
Smlouva kupní ze dne 26.08.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 14.10.2009.<br />
V-3436/2009-708<br />
RČ/IČO: 710520/4414<br />
Smlouva kupní ze dne 27.8.2009 a dodatek č. 1 ze dne 4.11.2009 Právní účinky vkladu práva<br />
ke dni 18.11.2009.<br />
V-3894/2009-708<br />
RČ/IČO: 746109/4399<br />
Smlouva kupní ze dne 05.10.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 03.12.2009.<br />
V-4152/2009-708<br />
RČ/IČO:<br />
Smlouva kupní ze dne 11.01.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.01.2010.<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 8<br />
730621/4421<br />
745519/4967<br />
V-118/2010-708<br />
RČ/IČO: 660729/0481<br />
Smlouva kupní ze dne 21.04.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.04.2010.<br />
V-1300/2010-708<br />
RČ/IČO: 770623/4888<br />
Smlouva darovací ze dne 06.06.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.06.2010.<br />
V-1883/2010-708<br />
RČ/IČO: 745519/4967
Okres:<br />
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ<br />
prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56<br />
CZ0721 Kroměříž<br />
Obec:<br />
Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 7294<br />
Listina<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
o<br />
588296 Kroměříž<br />
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Pro:<br />
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána<br />
Tomáš, JUDr.<br />
Místek 1<br />
Plachý Michal Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01<br />
Frýdek-Místek 1<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
Vrzalík Libor, Záhumenní 164, Lukoveček, 763 16 Fryšták<br />
JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov<br />
DESEKT spol. s r.o., Václavské náměstí 834/17, Praha 1, Nové<br />
Město, 110 00 Praha 1<br />
Horák Jiří, Zákostelí 433, 768 02 Zdounky<br />
RČ/IČO:<br />
730621/4421<br />
Smlouva kupní ze dne 11.06.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.06.2010.<br />
V-1986/2010-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva kupní ze dne 30.06.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.07.2010.<br />
V-2203/2010-708<br />
RČ/IČO: 730323/4136<br />
Smlouva kupní ze dne 25.08.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.08.2010.<br />
V-2792/2010-708<br />
RČ/IČO: 18188583<br />
Smlouva kupní ze dne 07.12.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.12.2010.<br />
V-4076/2010-708<br />
RČ/IČO: 25669273<br />
Smlouva kupní ze dne 21.12.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.12.2010.<br />
V-4409/2010-708<br />
RČ/IČO: 620417/0335<br />
F<br />
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám<br />
- Bez zápisu<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
Vyhotovil:<br />
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD<br />
Vyhotoveno:<br />
08.06.2011 10:07:25<br />
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR<br />
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708.<br />
strana 9