SMLOUVA - Praha 8

More documents

Recommendations

Info

Ostatní povinnosti nájemce: VII. Povinnosti nájemce 1. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu: a/ adresy trvalého pobytu, resp. sídla právnické osoby, bl změnu nebo ztrátu způsobilosti k provozování činnosti, pro kterou byly nebytové prostory pronajaty, a to nejpozději do 8 dnů od vzniku této změny; každou závadu nebo událost, pro kterou se pronajaté prostory stanou nezpůsobilé ke smluvenému způsobu užívání. cl neprodleně 2. Nájemce je povinen zpřístupnit pronajaté prostory osobám pověřeným pronajímatelem, a to kdykoli na požádání odpovědného zástupce pronajímatele, za účelem kontroly dodržování ustanovení této nájemní smlouvy nebo za účelem údržby nebo oprav prováděných pronajímatelem. VIII. Podstatná porušení smlouvy Za podstatná porušení smlouvy se považuje zejména: nezaplacení nájemného a úhrad za služby do 30 dnů od jejich splatnosti, a to neprodleně po písemném upozornění na tuto skutečnost ze strany pronajímatele, pokud nebylo předem písemně dohodnuto jinak, opakovaně opožděné placení nájemného a úhrad za služby v nejméně třech po sobě následujících platebních lhůtách, pokud nebylo předem písemně dohodnuto jinak, porušování bezpečnostních a požárních předpisů, ačkoliv byl nájemce na tuto skutečnost písemně upozorněn a přes opakovanou výzvu nezjednal nápravu, provádění stavebních úprav bez souhlasu pronajímatele, k případné žádosti nájemce je pronajímatel povinen vyjádřit se do 30 dnů po jejím obdržení, provede-li nájemce stavební úpravy v rozporu se stavebním zákonem a ostatními obecně závaznými právními předpisy a závady neodstraní i přes písemné upozornění pronajímatele na tuto skutečnost, porušení povinností stanovených v článcích VI. a VII. této nájemní smlouvy, Pokud nájemce poruší, příp. nedodrží, výše uvedené povinnosti, je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu a uplatnit u nájemce nárok na úhradu prokazatelných škod vzniklých mu jednáním nájemce. 1. Nájemní vztah končí v případě: IX. Ukončení nájemního vztahu -výpovědi, uplynutím výpovědní lhůty, - dohody, dnem sjednaným v dohodě,
- odstoupením od smlouvy v zákonem upravených případech. 2. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu: a) stane-li se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal, b) stane-li se předmět nájmu bez zavinění nájemce nezpůsobilým ke smluvenému užívání, c) poruší- li pronajímatel hrubě své povinnosti vyplývající ze smlouvy, resp. z obecně závazných předpisů, 3. Pronajímatelje oprávněn kdykoli vypovědět tuto smlouvu z důvodů uvedených v čl. VIII. této smlouvy nebo z důvodů uvedených v zákoně č. 116/90 Sb. v platném znění. 4. Smluvní strany se dohodly, že veškerou korespondenci zaslanou "Doručenkou do vlastních rukou" budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby, a to dnem vrácení zásilky poštou z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí převzetí, příp. z důvodu nenahlášené změny adresy. 5. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen převzaté prostory protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklé míře opotřebení. Pokud nájemce nedodrží výše uvedenou povinnost, je pronajímatel oprávněn nechat na náklady a nebezpečí nájemce vyklidit tyto nebytové prostory, kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání nebytových prostor vznikla. X. Smluvní pokuty Smluvní strany se dohodly, že nájemce zaplatí pronajímateli smluvní pokutu v případě, že: a/ nájemné, včetně úhrad za služby nebude hrazeno včas a ve sjednané výši, bl nájemce bude v prodlení s vyklizením a předáním pronajatého prostoru dle čl. IX odst. 5 této smlouvy. Výše smluvní pokuty se stanovuje dohodou smluvních stran ve výši -ad a/ 1% z dlužné částky za každý den prodlení, - ad b/ 5% z průměrné roční úhrady za nájem a služby za každý den prodlení. Smluvní pokuta sjednaná v této smlouvě nevylučuje nárok pronajímatele vůči nájemci na náhradu prokazatelných škod. Sjednanou výši smluvní pokuty vzniklou v daném měsíci je nájemce povinen zaplatit pronajímateli vždy do 5. dne následujícího měsíce.
Page 1 and 2: SMLOUVA o nájmu nebytových prosto
Page 3: Nájemce bere na vědomí, že ceny

SMLOUVA - Praha 8

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?