SMLOUVA - Praha 8

More documents

Recommendations

Info

Obsahem tohoto protokolu budou závěry veškerých dříve provedených revizí technických zařízení, bezpečnosti, hygieny a požární ochrany, které byly v pronajímaných nebytových prostorech provedeny dle obecně závazných předpisů. III. Cena nájmu a poskytovaných služeb Nájemné a platby, resp. zálohové platby za poskytované služby, se stanovují dohodou stran: A) Roční sazby nájemného za 1 m 2 plochy: (slovy: 125,20 m 2 za 300,00 Kč/m 2 , tj. celkem 37.560,00 Kč třicet sedm tisíc pět set šedesát korun českých) Rozpočet úhrad nájemného: měsíční úhrada za nájem denní úhrada za nájem 3.130,00 Kč 104,00 Kč Nájemce je povinen za rok, v němž tato smlouva nabyla účinnosti a za poslední rok platnosti této smlouvy, zaplatit pouze poměrnou část ročního nájemného. B) Roční zúčtovatelné zálohy za služby a způsob jejich účtování budou pronajímatelem jednostranně stanoveny zasláním výpočtového listu. Takto stanovené zálohy budou pronajímatelem pravidelně nejméně jedenkrát ročně zúčtovány a případné přeplatky či nedoplatky budou mezi stranami vyrovnány na základě zvláštních faktur se splatností 14 dnů. V případě změn cen shora uvedených služeb si pronajímatel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu s obecně závaznými právními a cenovými předpisy. Nájemné (včetně služeb) je stanoveno měsíčně a je splatné do každého 5. dne běžného měsíce. Nájemné a zálohy za služby se platí jednou částkou. Nájemné bude nájemcem hrazeno příkazem k úhradě, a to na účet České spořitelny, a. s., pob. pro Prahu 8, Sokolovská 1: Číslo účtu: 9021-8000051-998/0800 Konstantní symbol: 308 Variabilní symbol: 540/510 Sjednané nájemné dle odst. A) tohoto článku smlouvy se každoročně, počínaje rokem 1999, zvýší k 30. 4. běžného roku o index růstu spotřebitelských cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nový výpočet nájemného bude pronajímatelem nájemci v této lhůtě oznámen zasláním výpočtového listu.
Nájemce bere na vědomí, že ceny poskytovaných služeb stanovených zálohově (čl. ID. písm. B této smlouvy) budou rozúčtovány v souladu s obecně platnými právními předpisy, přičemž energie (resp. media), pro které budou po dohodě s pronajímatelem instalovány samostatné měřící zařízení, budou účtovány podle skutečně naměřené spotřeby. IV. Stav pronajímaných prostor Nájemce prohlašuje, že stav pronajímaných prostor je mu znám, že byl mezi ním a správcem nebytových prostor sepsán Zápis o obhlídce nebytových prostor, a v tomto stavu je od pronajímatele přebírá. v. Investice a vnitřní úpravy Nájemce bere na vědomí, že pronajatý prostor je dosud stavebně fotoateliér. určen jako Pronajímatel prohlašuje, že uzavřením této smlouvy dává nájemci "souhlas vlastníka" ke změně účelu užívání na účel uvedený v čl. I. této smlouvy. Nájemce se zavazuje, že po projednání s pronajímatelem požádá do 31. prosince 1997 příslušný stavební úřad o změnu účelu užívání tohoto prostoru k účelu uvedenému v čl. I. této smlouvy. Náklady na běžnou údržbu a opravy si hradí nájemce. Provádět stavební úpravy zejména ty, na něž je třeba stavební povolení nebo ohlášení je nájemce oprávněn provádět pouze po písemném souhlasu pronajímatele a při dodržení povinností dle stavebního zákona a předpisů souvisejících. Nájemce je oprávněn úměrně vlastními technickými prostředky zabezpečit ochranu svého majetku v pronajatých prostorách. Nájemce je oprávněn po dohodě s pronajímatelem instalovat na budově reklamní zařízení, které bude vhodným a estetickým způsobem propagovat jeho činnost v pronajatém prostoru. VI. Základní práva a povinnosti smluvních stran Veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemního vztahu se řídí zákonem č. 11611990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se zavazuje dodržovat v pronajatých prostorech příslušné bezpečnostní, hygienické a požární předpisy a řídit se obecně závaznými právními předpisy. Nájemce je povinen předložit pronajímateli, resp. správci pokud je určen, závěry veškerých technických revizí a revizí v oblastech bezpečnosti, hygieny a požární ochrany, které v pronajatých prostorech po dobu trvání nájemního vztahu budou provedeny.
Page 1: SMLOUVA o nájmu nebytových prosto
Page 5 and 6: - odstoupením od smlouvy v zákone

SMLOUVA - Praha 8

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?