Nový stavební zákon

Ověřený podpis
Na základě, kterého právního předpisu
vyžaduje stavební úřad na vyjádření,
stanovisku úředně ověřený podpis? Je tento
požadavek oprávněný, když vydáváme
souhlas, vyjádření, stanovisko na hlavičkovém
papíře s razítkem organizace. Jedná se o
vyjádření pro stavebníky, kteří se při výstavbě
rodinných domů, napojení přípojek
inženýrských sítí dotknou silničního pozemku
silnic II. a III. třídy.
Povinnost ověřeného podpisu souhlasu vlastníka
pozemku nebo stavby, v případech je ţádáno o
vydání územního rozhodnutí, případně vydání
územního souhlasu, vyplývá z ustanovení § 86
odst. 6, resp. § 96 odst. 8 stavebního zákona,
které odkazují na právní úpravu prováděcího
právního předpisu co do obsahových náleţitostí
ţádosti o vydání územního rozhodnutí a jejích
příloh, resp. obsahových náleţitostí oznámení o
záměru umístit stavbu a jeho příloh. Prováděcím
právním předpisem je vyhláška č. 503/2006 Sb., o
podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
zejm. jeho příloha č. 3, část B, bod 2, příloha č.
5,část B, bod 2, příloha č. 9, část B, bod. 2.
K výše uvedenému uvádíme, ţe prováděcí
vyhláška stanoví povinnost ověřeného podpisu a
záleţí na praxi kaţdého stavebního úřadu, jakým
způsobem bude tuto povinnost vyţadovat.
Některé stavební úřady mají k dispozici tzv.
podpisové vzory subjektů – oprávněných osob k
podepisování (především stavebních úřadů, obcí
a právnických osob), jejichţ souhlasy jsou
vyţadovány opakovaně, a ověřují si podpisy ve
spisech samostatně dle těchto podpisových vzorů.
Správní řízení, tak jak vyplývá z ust. § 2 by mělo
být vedeno tak, aby nedocházelo ke zbytečnému
zatěţování účastníků.
Průkaz energetické náročnosti budov
Vyţadování průkazu energetické náročnosti
budou ve stavebním řízení:
- v případě, ţe ţádost o stavební povolení
je podána do 31. prosince 2008,
dokumentace musí být vypracována
v souladu s vyhl. č. 148/2007 Sb., o
energetické náročnosti budov, a
dokumentace nemusí obsahovat Průkaz
energetické náročnosti budov (PENB)
- v případě, ţe ţádost o stavební povolení
bude podána dp 1. ledna 2009,
dokumentace musí být vypracována
v souladu s vyhl. č. 14/25007 Sb., o
energetické náročnosti budov, a
dokumentace musí obsahovat PENB.
PENB můţe vypracovávat pouze osoba
oprávněná podle § 10 (energetický auditor zák. č.
406/2000 Sb., o hospodaření energií, nebo osoba
autorizovaná podle zák. č. 360/1992 Sb., o
výkonu povolování autorizovaných architektů a o
výkonu povolání autorizovaných inţenýrů a
techniků činných ve výstavbě, ve znění
27
pozdějších předpisů, přezkoušená ministerstvem
podle prováděcího právního přepisu – vyyhl. č.
148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov.
Seznam osob, které jsou oprávněny vypracovávat
PENB, Zkušební řád pro zkoušení osob
oprávněných k činnostem v oblasti energetické
účinnosti a další informace jsou zvěřejněny
způsobem umoţňujícím dálkový přístup na
webových stránkách ministerstva na adrese
http:/www.mpo.cz/cz/energetika-asuroviny/uspory-energie/.
PROJEDNÁVÁNÍ SOUBORU STAVEB
V REŽIMU STAVBY HLAVNÍ
(Pracovní pomůcka)
Metodické doporučení odboru stavebního řádu
Ministerstva pro místní rozvoj
1/ ÚVOD
Dne 3. června 2008 nabyl účinnosti zákon č.
191/2008 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb.
Touto novelou se mimo jiné do úvodních
ustanovení zákona, § 4 odst. 1 za větu první,
vkládá věta „ Pokud je spolu se stavbou hlavní
předmětem žádosti nebo ohlášení soubor
staveb, stavební úřad všechny stavby
projedná v režimu stavby hlavní.“
Projednáním je třeba rozumět:
- procesní postup
- úkon stavebního úřadu,
vydaný jako výsledek projednání, tedy zejména
správní rozhodnutí (územní rozhodnutí, stavební
povolení) nebo sdělení (územní souhlas, souhlas
s ohlášením stavby).
2/ POJMY
Pojem soubor staveb není ve stavebním zákoně
definován, ale jedná se o dlouhodobou praxí
ustálený výraz, který se vţil pro více staveb
vzájemně souvisejících svým účelem a
místem. Například vyhláška č. 107/1966 Sb., o
dokumentaci staveb, vymezovala soubor
staveb jako vzájemně související stavby, jimiţ se
uskutečňuje postupně prováděná investiční
výstavba (podnik, sídliště). Podobně soubor
staveb upravovala vyhláška č. 163/1973 Sb., o
dokumentaci staveb, jako vzájemně související
stavby, jimiţ se uskutečňuje rozsáhlá nebo
dlouhodobá investiční stavba na souvislém území
nebo ke společnému účelu na různých místech.
Taktéţ vyhlášky č. 105/1981 Sb., a č. 5/1987 Sb.,
o dokumentaci staveb rozuměly souborem staveb
vzájemně provozně a ekonomicky související
stavby, jimiţ se uskutečňuje rozsáhlá nebo
dlouhodobá investiční výstavba na souvislém
území nebo ke společnému účelu. V roce 1992
byly tyto právní předpisy, související se způsobem
státního řízení investiční výstavby, zrušeny.