Nový stavebnà zákon
Nový stavebnà zákon
Nový stavebnà zákon
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Obor – autorizovaný architekt (velká autorizace<br />
nebo územní plánování, zahradní a krajinářská<br />
tvorba); autorizovaný inţenýr – obor - stavby<br />
vodního hospodářství a krajinného inţenýrství,<br />
geotechnika.<br />
Stavba oplocení do 1, 8 m - je třeba ÚR a SP -<br />
musím mít ke stavebnímu řízení PD<br />
zpracovanou oprávněnou osobou?<br />
S nabytím účinnosti zákona č. 191/2008 Sb.,<br />
kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o<br />
územním plánování a stavebním řádu (stavební<br />
zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb., ke dni<br />
3. 6. 2008, jsou všechny ploty zařazeny jako<br />
stavby nevyţadující stavební povolení ani<br />
ohlášení dle ust. § 103 odst. 1 písm. d) bod 6 SZ<br />
bez omezení jejich výšky a umístění (i kdyţ<br />
hraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a<br />
veřejným prostranstvím). K jejich realizaci postačí<br />
za splnění podmínek ust. § 96 odst. 1 SZ územní<br />
souhlas. Pokud by podmínky ust. § 96 odst. 1 SZ<br />
nebyly splněny, zejména v případě, ţe by šlo o<br />
záměr umístit plot v nezastavěném území, je<br />
nezbytné vést územní řízení se všemi jeho<br />
průvodními atributy včetně předloţení<br />
dokumentace k územnímu řízení dle prováděcího<br />
právního předpisu zpracované fyzickou osobou<br />
oprávněnou podle zvláštního právního předpisu<br />
(příslušná autorizace). V územním řízení stavební<br />
úřad podle ust. § 90 mimo jiné posuzuje, zda je<br />
záměr postavit plot v nezastavěném území<br />
v souladu s vydanou územně plánovací<br />
dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování,<br />
zejména s charakterem území, s poţadavky na<br />
ochranu architektonických a urbanistických<br />
hodnot v území. Jestliţe územní plán nepřipouští<br />
v nezastavěném území ţádnou stavení činnost,<br />
řadí tak i ploty mezi nepovolené a nepřípustné<br />
stavby a činnosti a nelze je v daném území umístit<br />
ani s pouţitím ustanovení § 18 odst. 5 SZ.<br />
V případě, kdy regulativy územního plánu<br />
v nezastavěném území připouští umisťování<br />
taxativně určených staveb, lze v tomto území<br />
umisťovat pouze tyto stavby. Pokud územní plán<br />
umisťování staveb v nezastavěném území<br />
nereguluje vůbec, lze stavby a zařízení v tomto<br />
území podle ust. § 18 odst. 5 SZ umisťovat pouze<br />
však za předpokladu, ţe budou dodrţeny<br />
poţadavky stanovené dalšími právními předpisy.<br />
§ 170<br />
Lze vyvlastňovat na základě územně plánovací<br />
dokumentace sídelního útvaru popř. územního<br />
plánu obce schváleného za účinnosti zákona<br />
č. 50/1976 Sb.?<br />
Ano, dle ust. § 170 odst. 1 SZ lze práva<br />
k pozemkům a stavbám, potřebná pro<br />
uskutečnění staveb nebo jiných veřejně<br />
prospěšných opatření podle tohoto zákona, lze<br />
odejmout nebo omezit, jsou-li vymezeny ve<br />
vydané ÚPD a jde-li o 4 případy pod písmenem a)<br />
aţ d).<br />
20<br />
§ 182 odst. 4<br />
Dopustí-li se správního deliktu podle tohoto<br />
zákona obec, jejíž obecní úřad je stavebním<br />
úřadem příslušným vést řízení o správním<br />
deliktu, určí nadřízený orgán, který jiný obecní<br />
úřad, který je stavebním úřadem, provede<br />
řízení a vydá rozhodnutí. Kdo je oprávněn<br />
zjistit, zda se obec dopustila deliktu a kdo má<br />
kraj požádat o určení jiného stavebního<br />
úřadu?<br />
Stavební úřad v jehoţ správním území se obec<br />
správního deliktu dopustila. Nikdo jiný o to<br />
v podstatě ani poţádat nemůţe. Spáchání deliktu<br />
buď stavebnímu úřadu nahlásí nějaká fyzická<br />
nebo právnická osoba a nebo spáchání deliktu<br />
zjistí příslušný stavební úřad v rámci své činnosti,<br />
řízení.<br />
§ 190<br />
Změna stavby před dokončením. Stavba<br />
povolena pravomocně před 1.1.2007. Podle §<br />
190 odst. 5 SZ se tato kolauduje podle<br />
dosavadních předpisů. Stavebník požádá po 1.<br />
1. 2007 o změnu stavby před dokončením.<br />
Vede se řízení o této změně podle nového<br />
zákona? V případě, že ano, jak postupovat,<br />
když změna stavby zasahuje až do územního<br />
rozhodnutí, které bylo vydáno ve sloučeném<br />
územním a stavebním řízení před 1. 1. 2007?<br />
Pokud byla ţádost o vydání rozhodnutí o povolení<br />
změny stavby před dokončením podána po<br />
1.1. 2007, nelze takové správní řízení o ţádosti<br />
vést podle starého SZ, protoţe přechodné<br />
ustanovení (ust. § 190 SZ) toto neupravuje. O<br />
takové změně je třeba rozhodnout podle ust. §<br />
118 nového SZ. Toto ust. SZ bude pouţito<br />
pouţito i v případě, ţe se změna stavby před<br />
dokončením bude týkat i změny umístění stavby.<br />
Pokud se týká povolení uţívání takové stavby<br />
odbor ÚP uvádí, ţe původní stavební povolení<br />
stále platí a pokud v původním stavebním<br />
povolení byla stanovena podmínka kolaudace, tak<br />
bude moţné započít s uţíváním aţ po provedení<br />
kolaudačního řízení a vydání kolaudačního<br />
rozhodnutí tak, jak je stanoveno v ust. § 190 odst.<br />
5 nového SZ (změna stavby před dokončením<br />
neruší předchozí pravomocná rozhodnutí).<br />
Změnou stavby před dokončením nelze změnit<br />
původní stavební povolení tak, ţe by se změnila,<br />
popřípadě vypustila podmínka kolaudace.<br />
Dle ust. § 190 odst. 5 SZ se u staveb<br />
pravomocně povolených přede dnem nabytí<br />
účinnosti nového stavebního zákona provede<br />
kolaudační řízení podle dosavadních právních<br />
předpisů. Co se stavbami, na které bylo SP<br />
vydáno v roce 2006, ale nabylo právní moci až<br />
po 1. 1. 2007? Podle nového SZ je stanovena<br />
podmínka kolaudace, případně podmínky<br />
doložení dalších dokladů ke kolaudačnímu<br />
řízení. Podle výše citovaného ustanovení však<br />
tyto podmínky nelze splnit, neboť stavba se již