Nový stavebnà zákon
Nový stavebnà zákon
Nový stavebnà zákon
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Znamenají níže uvedené stavební úpravy<br />
změnu vzhledu stavby a jaký je jejich režim?<br />
Vymezení pojmu „vzhled stavby“ není v zákoně<br />
definováno. Pro posuzování vzhledu stavby je<br />
stále pouţitelné stanovisko MMR uvedené ve<br />
SSP 1/2004 (úpravy, jimiţ se mění vzhled domu –<br />
ust. § 13 zákona o vlastnictví bytů – z hlediska<br />
stavebního zákona). Posouzení přísluší<br />
stavebnímu úřadu. Při posuzování vzhledu stavby<br />
je třeba dbát určitých pravidel vkusu a vhodnosti<br />
k „zakomponování stavby“ v místě jejího umístění.<br />
Dále uvádíme, aniţ by bylo dotčeno shora<br />
uvedené<br />
Zasklívání lodžií, balkónů, výklenků, teras<br />
apod. – nutno vţdy individuálně posoudit<br />
konkrétní technické řešení. Některé firmy jiţ<br />
přímo v technickém popisu této stavební<br />
úpravy garantují zachování, resp. neovlivnění<br />
vzhledu stavby, dodrţení českých technických<br />
norem atd. V případě bezrámového zasklívání<br />
zřejmě bude ve většině případů v případě<br />
pouţití bezbarvých „čirých“ materiálů<br />
splňujících poţárně bezpečnostního hlediska<br />
moţno určit, ţe nebude zasahováno do<br />
nosných konstrukcí staveb, nebude se měnit<br />
jejich vzhled, ani způsob uţívání, není<br />
vyţadováno posouzení vlivu na ţivotní<br />
prostředí a jejich provedení nemůţe negativně<br />
ovlivnit poţární bezpečnost. Rámové<br />
zasklívání vzhled stavby u většiny případů<br />
mění. Určení, zda se v konkrétním případě<br />
bude měnit vzhled stavby nebo ne, je na<br />
příslušném stavebním úřadu, který<br />
k takovému určení, zda tuto stavební úpravu<br />
lze provést bez ohlášení a povolení, na<br />
ohlášení nebo na základě stavebního<br />
povolení, posoudí technický popis výrobku,<br />
dokumentaci včetně ukázek jiţ realizovaných<br />
stavebních úprav (fotodokumentace, internet).<br />
Současně bude nutno pro výše uvedené<br />
určení posuzovat na základě dokumentace<br />
(prohlášení o shodě), zda nebude přitíţena<br />
nosná konstrukce stavby a zda provedení této<br />
stavební úpravy negativně neovlivní poţární<br />
bezpečnost staveb.<br />
Zateplení fasády – dle ust. § 2 odst. 5 písm.<br />
c) je stavební úprava změnou stavby, při které<br />
se zachovává vnější půdorysné i výškové<br />
ohraničení stavby; za stavební úpravu se<br />
povaţuje téţ zateplení pláště stavby. V SSP<br />
1/2004 je stanovisko i ke změně barevnosti<br />
obvodového pláště budovy, ve kterém je<br />
konstatováno, ţe změna barevnosti spojená<br />
se zateplením mění vzhled stavby a je tedy<br />
v těchto případech třeba poţádat o stavební<br />
povolení. Tento výklad je poplatný i současné<br />
právní úpravě, neboť jak je shora uvedeno,<br />
bez ohlášení a povolení lze provést jen<br />
takovou stavební úpravu, kterou se mimo jiné<br />
nemění vzhled stavby ( ust. § 103 odst. 1<br />
písm. h) SZ). Při posuzování změny vzhledu<br />
stavby je rozhodující vizuální dojem<br />
pracovníka SÚ. Při posuzování zateplování<br />
fasád je třeba sledovat i poţárně<br />
bezpečnostní poţadavky. Obecně lze uvést,<br />
ţe změna vzhledu stavby je subjektivním<br />
posouzením stavby SÚ, které spočívá v jeho<br />
hodnocení vizuálního vzhledu stavby v době<br />
jejího povolení, současného stavu a nového<br />
vzhledu po provedení záměru stavebníka.<br />
Odbor ÚP nepovaţuje za změnu barevnosti<br />
změnu odstínu barvy. I kdyţ není k zateplení<br />
stavby třeba územní rozhodnutí ani územní<br />
souhlas, je nezbytné soukromoprávní cestou<br />
ošetřit práva vlastníka pozemku, hraničícího<br />
s obvodovým pláštěm stavby, pokud je<br />
odlišný od vlastníka stavby, z důvodu ochrany<br />
vlastnických práv.<br />
Osazení střešních oken – při posouzení, zda<br />
se tímto mění vzhled stavby, záleţí na<br />
velikosti a počtu, aby bylo moţno konstatovat,<br />
ţe došlo ke změně vnějších viditelných částí<br />
stavby (tvar, rozměry, povrch a barevnost).<br />
Provedení nového komínového tělesa –<br />
není třeba ohlášení ani povolení za splnění<br />
podmínek ust. § 103 odst. 1 písm. h) SZ –<br />
posoudí SÚ.<br />
Jak povolit plynofikaci RD. Hlavní uzávěr<br />
plynu (je ukončením plynovodní přípojky) je<br />
např. umístěn ve vzdálenosti cca 10m od RD?<br />
Zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání<br />
a o výkonu státní správy v energetických<br />
odvětvích a o změně některých zákonů<br />
(energetický zákon), ve znění pozdějších změn a<br />
doplnění, v ustanovení § 2 odst. 2 písm. b)<br />
vymezuje pojmy v oblasti plynárenství. Dle bodu<br />
č. 9 je plynárenskou soustavou vzájemně<br />
propojený soubor zařízení pro výrobu, přepravu,<br />
distribuci a uskladnění plynu, včetně systému<br />
řídicí a zabezpečovací techniky a zařízení k<br />
převodu informací pro činnosti výpočetní techniky<br />
a informačních systémů, které slouţí k<br />
provozování těchto zařízení, dle bodu č. 13 je<br />
plynovodní přípojkou zařízení začínající<br />
odbočením z distribuční soustavy a ukončené<br />
před hlavním uzávěrem plynu, za nímţ pokračuje<br />
odběrné plynové zařízení zákazníka, dle bodu č. 7<br />
odběrným plynovým zařízením veškerá zařízení<br />
počínaje hlavním uzávěrem plynu včetně zařízení<br />
pro konečné vyuţití plynu; není jím měřicí<br />
zařízení. Z výše uvedené citovaných pojmů<br />
vymezených zvláštním právním předpisem je<br />
třeba posoudit část odběrného plynového zařízení<br />
dle dotazu (tedy HUP + 10 m vně RD) jako<br />
zařízení ve smyslu ust. § 103 odst. 1 písm. b)<br />
bod. 4 SZ, tedy zařízení, které je součástí nebo<br />
příslušenstvím energetické soustavy. Toto<br />
zařízení nevyţaduje povolení ani ohlášení<br />
stavebního úřadu a za splnění podmínek<br />
stanovených ust. § 96 odst. 1 k jeho realizaci<br />
postačí územní souhlas.<br />
11
Change language