Nový stavební zákon

látkami a chemickými látkami, které mohou
způsobit znečištění ţivotního prostředí.
Nevyţadují stavební povolení ani ohlášení, ale
jsou to stavby, pro které za splnění zákonem
stanovených podmínek (ust. § 96 odst. 1 SZ)
postačí územní souhlas (§ 96 odst. 2 písm. a)
SZ).
Jsou stavební úpravy, které nejsou spojeny se
změnou v užívání části stavby, vždy jen na
povolení? Lze přístavbu, nástavbu a stavební
úpravu neměnící charakter původní stavby dle
§ 3 vyhl. č. 526/2006 pouze ohlásit, i když
nejsou cit. v § 104 SZ?
Stavební úpravy v rozsahu ust. § 103 odst. 1
písm. h) SZ nevyţadují ani ohlášení ani povolení,
stavební úpravy dle § 104 odst. 2 písm. n) SZ
vyţadují ohlášení. Přístavba a nástavba je
změnou stavby vyţadující před vlastní realizací
ÚS nebo ÚR a podle konkrétního případu se
následně můţe jednat o stavby v reţimu § 103
SZ, které nevyţadují povolení ani ohlášení nebo §
104 SZ, které vyţadují ohlášení anebo § 109 SZ,
které vyţadují stavební povolení.
Ve vyhlášce nejsou řešeny vzdálenosti staveb
do 25 m2 a staveb pro zemědělství, od hranic
pozemků. Čím se při povolování těchto staveb
řídit ? K územnímu souhlasu není nutná
požární zpráva?
Při povolování těchto staveb lze uplatnit pouze
obecné poţadavky na umisťování staveb uvedené
v ust. § 23 odst. 1, 2 a ust. § 25 odst. 1. vyhl. č.
501/2006 Sb.
a) stavby do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m
výšky s jedním NP, podsklepené nejvýše do
hloubky 3 m jsou stavbami vyţadujícími ust. § 104
odst. 2 písm. d) SZ ohlášení, kterému předchází
vydání ÚPI o podmínkách provedení
jednoduchých staveb bez předchozího územního
rozhodnutí nebo územního souhlasu dle ust. § 21
odst. 1 písm. d) SZ. ÚPI je moţno stanovit
podmínku, ţe stavba musí vyhovět ustanovením
vyhlášky o obecných technických poţadavcích na
výstavbu a tedy i ustanovením týkajícím se
poţadavku, aby poţárně nebezpečný prostor
nepřesahoval stavební pozemek. Obsah ţádosti o
ÚPI o podmínkách provedení jednoduchých
staveb pak dle přílohy č. 2 k vyhl. č. 503/2006 Sb.
obsahuje i údaje, zda je stavba v souladu
s obecnými poţadavky na výstavbu. Pokud o to
stavebník poţádá, můţe být o umístění takové
stavby rozhodnuto v územním řízení popř. můţe
být vydán územní souhlas.
b) stavby do 25 m 2 zastavěné plochy a 5 m výšky,
nepodsklepené, jestliţe neobsahují pobytové
místnosti, hygienická zařízení ani vytápění,
neslouţí k ustájení zvířat a nejde o sklady
hořlavých kapalin a hořlavých plynů – nevyţadují
stavební povolení ani ohlášení – ust.§ 103 odst. 1
písm. a) bod 1 SZ a dle ust. § 96 odst. 2 písm. a)
SZ u takové stavby postačí z hlediska jejího
umístění pouze územní souhlas, pokud jsou
splněny podmínky pro jeho vydání. V případě, ţe
podmínky pro vydání územního souhlasu nejsou
splněny, rozhodne stavební úřad o projednání
v územním řízení.
Oznámení o záměru v území k vydání územního
souhlasu – příloha č. 9 k vyhl. 503/2006 – bod VII.
údaj prokazující soulad s ÚPD, s obecnými
poţadavky na vyuţívání území a obecnými
poţadavky na výstavbu.
V části B – přílohy k ţádosti bod 4 – kopie
katastrální mapy a situační výkres současného
stavu území v měřítku katastrální mapy včetně
parcelních čísel, se zakreslením poţadovaného
záměru, s vyznačením vazeb a účinků na jeho
okolí.
Změnovým zákonem č. 186/2006 Sb. došlo
k úpravě ust. § 31 odst. 3 zákona č. 133/1985 Sb.,
o poţární ochraně ve znění pozdějších předpisů
Státní poţární dozor nevykonává u staveb
nevyţadujících povolení ani ohlášení (ust. § 103
SZ). V těchto řízení není HZS dotčeným orgánem
a k těmto stavbám stanovisko nevydává. Dne 1.
7. 2008 nabyla účinnosti vyhl. č. 23/2008 Sb., o
technických podmínkách poţární bezpečnosti
staveb.
Jakým způsobem se projedná provedení
stavebních úprav uvnitř budovy, kterými se
zasáhne do nosné konstrukce stavby. Tato
úprava není uvedena ve výčtu staveb v § 103 a
104 SZ?
Tyto úpravy skutečně nejsou uvedeny v ust.§ 103
ani 104 SZ a tudíţ bude třeba na ně vydat
stavební povolení – viz. stanovisko MMR
k výměně bytového jádra, kde se hovoří o
stavebních úpravách s tím, ţe ty, které se
nevejdou do vymezení podle citovaných
ustanovení § 103 a 104 SZ, vyţadují SP –
stavebně správní praxe č. 1/2007. Pokud se bude
jednat o stavební úpravy u staveb, uvedených
v ust.§ 104 odst. 2 písm. a) – d) SZ, postačí u
těchto ohlášení. Viz. ust. § 4 SZ (pokud se
v tomto zákoně uţívá pojmu stavba, rozumí se tím
podle okolností i její část nebo změna dokončené
stavby) a ust. § 5 SZ (změnou dokončené stavby
je stavební úprava, při které se zachovává vnější
půdorysné i výškové ohraničení stavby). Za zásah
do nosné konstrukce je povaţován zásah, kterým
by mohla být narušena statika stavby.
Stavební úpravy bytových jader v bytových
domech, které jsou v souladu s ust. § 103
odst. 1 písm. h) SZ nevyžadují SP ani
ohlášení? Stejný dotaz máme u zateplení
fasád budov.
Ano, tyto stavební úpravy při splnění podmínky,
ţe se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí
stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob
uţívání stavby, nevyţadují posouzení vlivu na
9