Důvodová zpráva

- 223 -
stanovené lhůtě nevyzvedl. Pokud tato situace nastane, může správce daně rozhodnout
o propadnutí těchto věcí ve prospěch státu.
Daňová exekuce prodejem nemovitostí (§ 216 až 226)
K § 216
Podle odstavce 1 může správce daně tento způsob daňové exekuce využít pouze na
nemovitost, která je ve vlastnictví dlužníka; tato skutečnost musí být prokazatelná. Za
přiměřeného použití § 338 občanského soudního řádu se tento postup uplatní i na prodej
spoluvlastnického podílu na nemovitosti.
Nařízení daňové exekuce se v souladu s ustanovením odstavce 2 vztahuje jak na
součásti nemovitosti, tak na její příslušenství, a to včetně movitých věcí, které jsou
příslušenstvím nemovitosti, například vestavěný nábytek, který je součástí ocenění
nemovitosti a nelze jej zahrnout do soupisu věcí movitých. Pojmy součást věci a příslušenství
věci obecně definuje občanský zákoník jako vše, co k věci podle její povahy náleží a nemůže
být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila (součást věci), a jako věci, které náleží
vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány
(příslušenství věci).
Pro posuzování těchto skutečností je podle odstavce 3 rozhodující stav v době, kdy byl
exekuční příkaz vydán.
K § 217
Odstavec 1 stanoví povinnosti dlužníkovi tak, že nesmí převést nemovitost na jinou
osobu nebo ji zatížit tak, aby nemohl být zmařen cíl exekuce.
V odstavci 2 se dlužníkovi ukládá, aby správce daně informoval ve lhůtě 15 dnů od
oznámení exekučního příkazu, zda a kdo má k nemovitosti, jež je předmětem daňové
exekuce, předkupní právo či jiná práva a o závadách, jež jsou s nemovitostí spojeny. Jako
důsledek nesplnění této oznamovací povinnosti se mu stanoví odpovědnost za škodu, kterou
tím způsobí, o čemž je v exekučním příkazu poučen.
K § 218
V tomto ustanovení je uvedeno, komu se doručuje exekuční příkaz, jímž se nařizuje
daňová exekuce prodejem nemovitosti dlužníka. Katastrální úřad bude navíc vyrozuměn i o
nabytí právní moci exekučního příkazu. Je rozlišováno mezi osobami, kterých se exekuce
přímo dotýká (dlužník, jeho manžel či manželka, spoluvlastníci nemovitosti a osoby
přistoupivší do exekučního řízení jako další oprávnění) a osobami, kterým je exekuční příkaz
zasílán pouze na vědomí (osoby s předkupním právem, zástavním či jiným zajišťovacím
právem, nájemním právem). Exekuční příkaz se rovněž zveřejní standardním způsobem.
K § 219
K ocenění nemovitosti, jejího příslušenství a jednotlivých práv a závazků s ní
spojených, ustanoví správce daně dle odstavce 1 znalce poté, co exekuční příkaz nabyl právní
moci. Nové ocenění nemovitosti, která byla včetně shora uvedených práv a příslušenství
oceněna znalcem v době jednoho roku přede dnem nabytí právní moci předmětného
exekučního příkazu a pokud se okolnosti rozhodující pro ocenění nezměnily, se neprovádí.
Odstavec 2 zakládá povinnost dlužníka a dalších osob umožnit správci daně na jeho
výzvu ohledání nemovitosti. Výzva ke splnění této povinnosti musí být dlužníkovi doručena
nejméně osm dnů před termínem ohledání.