Znalecký posudek ć. 1850/2010 - Sreality.cz
Znalecký posudek ć. 1850/2010 - Sreality.cz
Znalecký posudek ć. 1850/2010 - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Znalecký</strong> <strong>posudek</strong> . <strong>1850</strong>/<strong>2010</strong><br />
o cen nemovitostí - pozemk . parc. 1474/46, 1474/51, 1476/15 s píslušenstvím v kat. úz.<br />
Libouchec, obec Libouchec, okres Ústí nad Labem.<br />
Objednatel posudku: JUDr. Ondej Mareš<br />
Exekutorský úad Litomice<br />
Novobranská 20<br />
412 01 Litomice<br />
Úel posudku: Stanovení obvyklé ceny pro provedení exekuce .j.<br />
Ex 10453/08-11 prodejem nemovitosti.<br />
Podle stavu ke dni 2.9.<strong>2010</strong> <strong>posudek</strong> vypracoval:<br />
B plus B, spol. s r.o. MONTEKALA, spol. s r.o.<br />
Holekova 657 Hálova 34<br />
150 00 Praha 5 – Košíe 190 00 Praha 9<br />
Posudek obsahuje 11 stran textu vetn titulního listu a 5 stran píloh. Objednateli se pedává ve 2<br />
vyhotoveních.<br />
V Praze dne 20.9.<strong>2010</strong>
A. Nález<br />
1. <strong>Znalecký</strong> úkol<br />
Vypracovat znalecký <strong>posudek</strong> na nemovitosti zapsané na LV . 612, vedené Katastrálním úadem<br />
pro Ústecký kraj, Katastrální pracovišt Ústí nad Labem, k.ú. Libouchec, obec Libouchec se<br />
stanovením ceny obvyklé v míst a ase.<br />
2. Informace o nemovitosti<br />
Adresa nemovitosti: Pozemky . parc. 1474/46, 1474/51, 1476/15<br />
403 35 Libouchec<br />
Region: Ústecký<br />
Okres: Ústí nad Labem<br />
Katastrální území: Libouchec<br />
3. Prohlídka a zamení nemovitosti:<br />
ástená prohlídka a zamení nemovitosti bylo provedeno dne 2.9.<strong>2010</strong> bez pítomnosti majitele.<br />
4. Podklady pro vypracování posudku:<br />
- výpis z katastru nemovitostí ze dne 12.7.<strong>2010</strong>, LV . 612, kat. úz. Libouchec,<br />
Katastrální úad pro Ústecký kraj, KP Ústí nad Labem, vyhotoven dálkovým<br />
pístupem<br />
- kopie mapy katastrální ze dne 14.7.<strong>2010</strong>, mapový list . 3-2/3,4, mítko 1:2000,<br />
kat. úz. Libouchec<br />
- exekuní píkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 EX 10453/08-11 ze dne 25.11.2008<br />
- usnesení o ustanovení znalce .j. 124 EX 10453/08-82 ze dne 12.7.<strong>2010</strong><br />
- sdlení stavebního úadu ze dne 20.9.<strong>2010</strong><br />
- fotodokumentace nemovitosti<br />
- informace z KN<br />
- informace z realitního trhu<br />
- skutenosti zjištné na míst samém<br />
5. Vlastnické a evidenní údaje:<br />
Vlastnictví k oceovaným nemovitostem nebylo doloženo nabývacími listinami, ale je však<br />
evidenn vyznaeno na výpisu z katastru nemovitostí LV . 612, kde je uvedeno:<br />
A - vlastnické právo:<br />
SJM Hauzer Roman a Hauzerová Zuzana Mgr., Libouchec 470, 403 35 Libouchec<br />
B - nemovitosti:<br />
- pozemek . parc. 1474/46 - trvalý travní porost o výme 145 m 2<br />
- pozemek . parc. 1474/51 - trvalý travní porost o výme 47 m 2<br />
- pozemek . parc. 1476/15 - ostatní plocha - jiná plocha o výme 148 m 2<br />
C - omezení vlastnických práv:<br />
- usnesení soudu o naízení exekuce Okresního soudu v Ústí nad Labem .j. 52<br />
Nc-7010/2008-3 ze dne 25.2.2008<br />
- rozhodnutí správce dan o zízení zástavního práva, FÚ v Ústí nad Labem .j.<br />
150640/2008/214942/6065 ze dne 23.6.2008, právní moc ke dni 19.8.2008<br />
- usnesení soudu o naízení exekuce Okresního soudu v Ústí nad Labem .j. 42<br />
Nc-10578/2008-6 ze dne 17.9.2008. Právní moc ke dni 19.12.2008<br />
2
- exekuní píkaz k prodeji nemovitosti exekutora JUDr. Mareše .j. 124<br />
Ex-10453/2008-11 ze dne 25.11.2008, právní moc ke dni 3.12.2008<br />
- usnesení soudu o naízení exekuce Okresního soudu v Ústí nad Labem .j. 42<br />
Nc-7166/2009-5 ze dne 27.3.2009<br />
- exekuní píkaz k prodeji nemovitosti ex. úadu. Praha 5 .j. 067<br />
Ex-1665/2009-8 ze dne 28.4.2009<br />
- usnesení soudu o naízení exekuce Okresního soudu v Ústí nad Labem .j. 42<br />
Nc-7792/2009-10 ze dne 8.6.2009<br />
- exekuní píkaz k prodeji nemovitosti ex. úadu. Prostjov .j. 018<br />
Ex-01193/2009-005 ze dne 15.12.2009<br />
- usnesení soudu o naízení exekuce Okresního soudu v Ústí nad Labem .j. 42<br />
EXE-249/<strong>2010</strong>-12 ze dne 8.4.<strong>2010</strong><br />
D - Jiné zápisy<br />
Bez zápisu<br />
E - Nabývací tituly a jiné podklady zápisu<br />
- kupní smlouva V11 388/1997 ze dne 6.2.1997, právní úinky vkladu ke dni<br />
10.2.1997<br />
- kupní smlouva V11 7829/1998 ze dne 10.11.1998, právní úinky vkladu ke dni<br />
25.11.1998<br />
6. Dokumentace a skutenost:<br />
Dle sdlení OÚ Libouchec jsou pozemky . parc. 1474/46, 1474/51, 1476/15 v zastavitelné ploše<br />
obce, dle platného územního plánu sídelního útvaru Libouchec, urené pro výstavbu rodinných<br />
dom.<br />
7. Celkový popis nemovitosti:<br />
Oceované nemovitosti - pozemky . parc. 1474/46, 1474/51 a 1476/15 se nachází na okraji<br />
zastavného území v jižní ásti obce Libouchec, kat. úz. Libouchec, okres Ústí nad Labem. Obec<br />
Libouchec má velmi dobrou obanskou vybavenost, veškerá se nachází v Ústí nad Labem (cca 12<br />
km). Pístup k pozemkm je pes pozemky obce a jiného vlastníka (vcné bemeno není).<br />
Inženýrské sít nezjištny.<br />
Pozemek je tvoený parcelami . 1474/46, 1474/51, 1476/15 a je mírn svažitý jižním smrem,<br />
nepravidelného tvaru. Na pozemku se nachází devný pístešek, vzrostlé ovocné a okrasné<br />
deviny. Pozemek je oplocen devným lakovým plotem, vstupní vrata devná laková.<br />
8. Obsah posudku:<br />
a) Vedlejší stavby<br />
a1) Devný pístešek<br />
b) Venkovní úpravy<br />
b1) Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky<br />
c) Porosty<br />
c1) Porosty<br />
d) Pozemky<br />
d1) Pozemky<br />
3
B. Posudek<br />
Výmry, hodnocení a ocenní objekt:<br />
Administrativní cena (vyhláška 460/2009 Sb.)<br />
a) Vedlejší stavby<br />
a1) Devný pístešek - § 7<br />
Zatídní pro poteby ocenní:<br />
Vedlejší stavba: typ G<br />
Svislá nosná konstrukce: pístešky<br />
Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží<br />
Kód CZ - CC: 1274<br />
Zastavné plochy a výšky podlaží:<br />
1.NP: 2,00*2,00/2 = 2,00 m 2<br />
Název podlaží Zastavná plocha Konstrukní výška<br />
1.NP: 2,00 m 2<br />
3,00 m<br />
Obestavný prostor:<br />
1.NP: (2,00*2,00/2)*(3,00) = 6,00 m 3<br />
Obestavný prostor – celkem: = 6,00 m 3<br />
Výpoet koeficientu K4:<br />
(S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se,<br />
A = pidaná konstrukce, X = nehodnotí se)<br />
Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl ást<br />
standardu<br />
4<br />
[%]<br />
[%]<br />
Koeficient Upravený obj.<br />
podíl<br />
1. Základy C 12,20 100,00 0,00 0,00<br />
2. Obvodové stny C 31,00 100,00 0,00 0,00<br />
4. Krov S 33,50 100,00 1,00 33,50<br />
5. Krytina S 12,80 100,00 1,00 12,80<br />
6. Klempíské konstrukce C 4,20 100,00 0,00 0,00<br />
7. Úprava povrch S 6,30 100,00 1,00 6,30<br />
Souet upravených objemových podíl: 52,60<br />
Hodnota koeficientu vybavení K4: 0,5260<br />
Ocenní:<br />
Základní cena (dle píl. . 8): = 750,- K/m 3<br />
Koeficient vybavení stavby K4 (dle provedení a vybavení stavby): * 0,5260<br />
Polohový koeficient K5 (píl. . 14 - dle významu obce): * 0,8500<br />
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38): * 2,1210<br />
Koeficient prodejnosti Kp (píl. . 39 - dle obce a úelu užití): * 0,5340
Základní cena upravená = 379,79 K/m 3<br />
Plná cena: 6,00 m 3 * 379,79 K/m 3 = 2 278,74 K<br />
Výpoet opotebení lineární metodou<br />
Stáí (S): 5 rok<br />
Pedpokládaná další životnost (PDŽ): 20 rok<br />
Pedpokládaná celková životnost (PCŽ): 25 rok<br />
Opotebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 5 / 25 = 20,000 % - 455,75 K<br />
Devný pístešek - zjištná cena = 1 822,99 K<br />
b) Venkovní úpravy<br />
b1) Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky - § 10<br />
Zatídní pro poteby ocenní:<br />
Venkovní úprava: 13.6. Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky<br />
Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.4) budovy pro rodinnou rekreaci<br />
Plocha: 52,0*1,20 = 62,40 m 2<br />
Ocenní:<br />
Základní cena (dle píl. . 11): 62,40 m 2 * 435,- K/m 2 = 27 144,- K<br />
Polohový koeficient K5 (píl. . 14 - dle významu obce): * 0,8500<br />
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38): * 2,1730<br />
Koeficient prodejnosti Kp (píl. . 39 - dle obce a úelu užití): * 0,5340<br />
Plná cena: = 26 772,80 K<br />
Výpoet opotebení lineární metodou<br />
Stáí (S): 10 rok<br />
Pedpokládaná další životnost (PDŽ): 15 rok<br />
Pedpokládaná celková životnost (PCŽ): 25 rok<br />
Opotebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 10 / 25 = 40,000 % - 10 709,12 K<br />
Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky - zjištná cena = 16 063,68 K<br />
c) Porosty<br />
c1) Porosty<br />
Ovocné deviny: píloha . 34<br />
Zahrádkáský typ ovocnáství:<br />
Název Stáí Poet / Jedn. cena Úprava Upr. cena Cena<br />
[rok] Výmra [K/jedn.] [%] [K/jedn.] [K]<br />
Jablo - Nk 35 2 ks 35,00 -25% min .35,00 70,00<br />
Švestka 45 2 ks 70,00 -30% min .70,00 140,00<br />
Líska 50 2 ks 70,00 -30% min .70,00 140,00<br />
Souet 350,00<br />
Koeficient prodejnosti Kp: * 1,00<br />
5
Celkem - ovocné deviny 350,00<br />
Okrasné deviny: píloha . 37<br />
Název Stáí Poet / Jedn. cena Srážka Upr. cena Cena<br />
[rok] výmra [K/jedn.] [%] [K/jedn.] [K]<br />
smrk pichlavý 60 5,00 ks 29 610,00 30% 20 727,00 103 635,00<br />
smrk ztepilý 60 4,00 ks 25 760,00 30% 18 032,00 72 128,00<br />
vrba bílá 30 1,00 ks 19 650,00 10% 17 685,00 17 685,00<br />
Souet 193 448,00<br />
Koeficient polohy K5 (píl. . 14): * 0,85<br />
Koeficient stanovišt Kz (dle píl. . 37): * 0,75<br />
Koeficient prodejnosti Kp (dle píl. . 39): * 1,00<br />
Celkem - okrasné deviny 123 323,10<br />
Porosty - zjištná cena = 123 673,10 K<br />
Rekapitulace ocenní objekt vetn opotebení<br />
a) Devný pístešek = 1 820,- K<br />
b) Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky = 16 060,- K<br />
c) Porosty = 123 670,- K<br />
Cena objektiní celkem 141 550,- K<br />
Vcná hodnota dle cenového pedpisu 460/2009 Sb.<br />
a) Vedlejší stavby<br />
a1) Devný pístešek - § 7<br />
Zatídní pro poteby ocenní:<br />
Vedlejší stavba: typ G<br />
Svislá nosná konstrukce: pístešky<br />
Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží<br />
Kód CZ - CC: 1274<br />
Zastavné plochy a výšky podlaží:<br />
1.NP: 2,00*2,00/2 = 2,00 m 2<br />
Název podlaží Zastavná plocha Konstrukní výška<br />
1.NP: 2,00 m 2<br />
3,00 m<br />
Obestavný prostor:<br />
1.NP: (2,00*2,00/2)*(3,00) = 6,00 m 3<br />
Obestavný prostor – celkem: = 6,00 m 3<br />
Výpoet koeficientu K4:<br />
(S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se,<br />
6
A = pidaná konstrukce, X = nehodnotí se)<br />
Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl ást Koeficient Upravený obj.<br />
standardu [%] [%]<br />
podíl<br />
1. Základy C 12,20 100,00 0,00 0,00<br />
2. Obvodové stny C 31,00 100,00 0,00 0,00<br />
4. Krov S 33,50 100,00 1,00 33,50<br />
5. Krytina S 12,80 100,00 1,00 12,80<br />
6. Klempíské konstrukce C 4,20 100,00 0,00 0,00<br />
7. Úprava povrch S 6,30 100,00 1,00 6,30<br />
Souet upravených objemových podíl: 52,60<br />
Hodnota koeficientu vybavení K4: 0,5260<br />
Ocenní:<br />
Základní cena (dle píl. . 8): = 750,- K/m 3<br />
Koeficient vybavení stavby K4 (dle provedení a vybavení stavby): * 0,5260<br />
Polohový koeficient K5 (píl. . 14 - dle významu obce): * 0,8500<br />
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38): * 2,1210<br />
Základní cena upravená = 711,22 K/m 3<br />
Plná cena: 6,00 m 3 * 711,22 K/m 3 = 4 267,32 K<br />
Výpoet opotebení lineární metodou<br />
Stáí (S): 5 rok<br />
Pedpokládaná další životnost (PDŽ): 20 rok<br />
Pedpokládaná celková životnost (PCŽ): 25 rok<br />
Opotebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 5 / 25 = 20,000 % - 853,46 K<br />
Devný pístešek - zjištná cena = 3 413,86 K<br />
b) Venkovní úpravy<br />
b1) Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky - § 10<br />
Zatídní pro poteby ocenní:<br />
Venkovní úprava: 13.6. Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky<br />
Kód CZ - CC: 111 (46.21.11.4) budovy pro rodinnou rekreaci<br />
Plocha: 52,0*1,20 = 62,40 m 2<br />
Ocenní:<br />
Základní cena (dle píl. . 11): 62,40 m 2 * 435,- K/m 2 = 27 144,- K<br />
Polohový koeficient K5 (píl. . 14 - dle významu obce): * 0,8500<br />
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38): * 2,1730<br />
Plná cena: = 50 136,33 K<br />
Výpoet opotebení lineární metodou<br />
Stáí (S): 10 rok<br />
Pedpokládaná další životnost (PDŽ): 15 rok<br />
Pedpokládaná celková životnost (PCŽ): 25 rok<br />
Opotebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 10 / 25 = 40,000 % - 20 054,53 K<br />
Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky - zjištná cena = 30 081,80 K<br />
7
c) Porosty<br />
c1) Porosty<br />
Ovocné deviny: píloha . 34<br />
Zahrádkáský typ ovocnáství:<br />
Název Stáí Poet / Jedn. cena Úprava Upr. cena Cena<br />
[rok] Výmra [K/jedn.] [%] [K/jedn.] [K]<br />
Jablo - Nk 35 2 ks 35,00 -25% min .35,00 70,00<br />
Švestka 45 2 ks 70,00 -30% min .70,00 140,00<br />
Líska 50 2 ks 70,00 -30% min .70,00 140,00<br />
Souet 350,00<br />
Koeficient prodejnosti Kp: * 1,00<br />
Celkem - ovocné deviny 350,00<br />
Okrasné deviny: píloha . 37<br />
Název Stáí Poet / Jedn. cena Srážka Upr. cena Cena<br />
[rok] výmra [K/jedn.] [%] [K/jedn.] [K]<br />
smrk pichlavý 60 5,00 ks 29 610,00 30% 20 727,00 103 635,00<br />
smrk ztepilý 60 4,00 ks 25 760,00 30% 18 032,00 72 128,00<br />
vrba bílá 30 1,00 ks 19 650,00 10% 17 685,00 17 685,00<br />
Souet 193 448,00<br />
Koeficient polohy K5 (píl. . 14): * 0,85<br />
Koeficient stanovišt Kz (dle píl. . 37): * 0,75<br />
Koeficient prodejnosti Kp (dle píl. . 39): * 1,00<br />
Celkem - okrasné deviny 123 323,10<br />
Porosty - zjištná cena = 123 673,10 K<br />
Rekapitulace ocenní objekt vetn opotebení<br />
a) Devný pístešek = 3 410,- K<br />
b) Plot devný lakový na dev. nebo ocel. sloupky = 30 080,- K<br />
c) Porosty = 123 670,- K<br />
Cena objektiní celkem 157 160,- K<br />
Administrativní cena (vyhláška 460/2009 Sb.)<br />
a) Pozemky<br />
a1) Pozemky - § 27 - § 32<br />
Stavební pozemky ocenné dle § 28 odst. 3:<br />
Základní cena = cena dle § 28 odst. 1 písm. a) až l) = 124,44 K/m 2 .<br />
Název Parcelní íslo Výmra<br />
[m 2 Úprava Jedn. cena<br />
] ceny [K/m 2 Cena<br />
] [K]<br />
trvalý travní porost 1474/46 145,00 0,8 99,55 14 434,75<br />
8
trvalý travní porost 1474/51 47,00 0,8 99,55 4 678,85<br />
ostatní plocha - jiná<br />
plocha<br />
1476/15 148,00 0,8 99,55 14 733,40<br />
Souet 33 847,-<br />
Souet 33 847,-<br />
Koeficient prodejnosti Kp (píl. . 39 - dle obce a úelu užití): * 0,7440<br />
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38 - dle hlavní stavby): * 2,1730<br />
Stavební pozemky ocenné dle § 28 odst. 3 - celkem 54 720,85<br />
Pozemky - zjištná cena = 54 720,85 K<br />
Rekapitulace ocenní pozemk<br />
a) Pozemky = 54 720,- K<br />
Cena pozemkiní celkem 54 720,- K<br />
Srovnávací indexová metoda<br />
a) Pozemky<br />
a1) Pozemky<br />
Seznam porovnávaných pozemk:<br />
Výchozí cena / (A*B*C*D*E*F) = Upravená vých. cena<br />
Název Výchozí cena A B C D E F Upravená vých. cena<br />
1) Stavební pozemek - Libouchec 744,- K/m 2 0,60 1,00 0,40 1,00 1,00 1,00<br />
3 100,- K/m 2<br />
2) Stavební pozemek - Libouchec 400,- K/m 2 0,60 0,80 0,40 0,70 1,00 1,00<br />
2 976,19 K/m 2<br />
3) Stavební pozemek - Libouchec 849,- K/m 2 1,00 1,00 0,40 1,30 1,00 1,00<br />
1 632,69 K/m 2<br />
Souet: 7 708,88 K/m 2<br />
/ 3<br />
Prmrná upravená výchozí cena: 2 569,63 K/m 2<br />
Výchozí cena: = 2 569,63 K/m 2<br />
Korekce výchozí ceny:<br />
A - územní struktura: * 0,60<br />
B - typ stavebního pozemku: * 0,80<br />
C - tída velikosti obce podle potu obyvatel: * 0,40<br />
D - obchodní resp. prmyslová poloha: * 1,00<br />
E - územní pipravenost, infrastruktura: * 1,00<br />
F - speciální charakteristiky: * 0,90<br />
Výchozí cena upravená = 444,03 K/m 2<br />
Oceované pozemky:<br />
trvalý travní porost p.. 1474/46 145 m 2<br />
9
trvalý travní porost p.. 1474/51 47 m 2<br />
ostatní plocha - jiná plocha p.. 1476/15148 m 2<br />
Výmra oceovaných pozemk: 340 m 2<br />
340,00 m 2 á 444,03 K/m 2 = 150 970,20 K<br />
Pozemky ocenné srovnávací indexovou metodou - celkem = 150 970,20 K<br />
Pozemky - výsledná cena = 150 970,20 K<br />
Rekapitulace ocenní pozemk<br />
a) Pozemky = 150 970,- K<br />
Cena pozemkiní celkem 150 970,- K<br />
C. Rekapitulace<br />
Administrativní cena:<br />
Administrativní cena objekt: 141 560,- K<br />
Administrativní cena pozemk: 54 720,- K<br />
Administrativní cena celkem: 196 280,- K<br />
Vcná hodnota:<br />
Vcná hodnota objekt: 157 170,- K<br />
Vcná hodnota pozemk: 150 970,- K<br />
Stanovená vcná hodnota celkem: 308 140,- K<br />
Stanovisko znalce<br />
Pi stanovení výsledné obecné ceny je nutno pihlédnout nejenom k výsledkm jednotlivých<br />
oceovacích metod, ale zárove ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i<br />
záporným aspektm vztaženým k oceovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout<br />
žádné relevantní faktory, jako nap. lokalita, pozice majetku v zón, infrastruktura, dopravní<br />
dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodáská situace.<br />
Pozemky . parc. 1474/46, 1474/51, 1476/15 jsou dle sdlení SÚ Libouchec v zastavitelné ploše<br />
obce, dle platného územního plánu sídelního útvaru Libouchec, urené pro výstavbu rodinných<br />
dom. Obec Libouchec má velmi dobrou obanskou vybavenost, veškerá se nachází v Ústí nad<br />
Labem (cca 12 km). Pístup k pozemkm je pes pozemky obce a jiného vlastníka (vcné bemeno<br />
není). Inženýrské sít nezjištny. Na pozemku se nachází devný pístešek, vzrostlé ovocné a<br />
okrasné deviny. Pozemek je oplocen devným lakovým plotem, vstupní vrata devná laková.<br />
10
Na základ zjištných hodnot, výše uvedených skuteností v míst a po zvážení všech aspekt<br />
stanovuji obvyklou cenu pozemk ve výši 300.000,- K.<br />
slovy: ti sta tisíc K<br />
V Praze dne 20.9.<strong>2010</strong><br />
Obvyklá cena:<br />
300 000,- K<br />
11<br />
MONTEKALA, spol. s r.o.<br />
Hálova 34<br />
190 00 Praha 9<br />
D. Znalecká doložka:<br />
<strong>Znalecký</strong> <strong>posudek</strong> byl vypracován spoleností s ruením omezeným MONTEKALA, znalecký<br />
ústav zapsaný do seznamu ústav kvalifikovaných pro znaleckou innost pi Ministerstvu<br />
spravedlnosti eské republiky podle ustanovení § 21 odst. 3 zákona íslo 36/1967 Sb. o znalcích a<br />
tlumonících a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky íslo 37/1967 Sb., ve znní pozdjších pedpis do<br />
prvního oddílu seznamu ústav kvalifikovaných pro znaleckou innost v oboru ekonomika s<br />
rozsahem znaleckého oprávnní pro oceování nemovitostí, motorových vozidel a jiných vcí<br />
movitých, majetkových práv, cenných papír, podnik, ostatního majetku a pro úetnictví.<br />
<strong>Znalecký</strong> úkon je zapsán pod poadovým íslem <strong>1850</strong>/<strong>2010</strong> znaleckého deníku.<br />
Odpovdná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel spolenosti.<br />
Vypracovala spolenost B plus B, spol. s r.o., Holekova 657, 150 00 Praha 5 - Košíe, IO:<br />
61056049, která je oprávnna na základ koncesní listiny vydané živnostenským odborem úadu<br />
mstské ásti Praha 5 pod .j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006. Pedmt podnikání: Oceování<br />
majetku pro vci movité, vci nemovité, nehmotný majetek, finanní majetek a podnik.<br />
Ocenní bylo zapsáno pod po.. 204/<strong>2010</strong> deníku.<br />
E. Seznam píloh:<br />
Mapová situace.<br />
Snímek z katastrální mapy.<br />
Výpis z katastru nemovitostí.