ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6424-96/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6424-96/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6424-96/2013 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. <strong>6424</strong>-<strong>96</strong>/<strong>2013</strong><br />
6 Zdravotní zařízení I. Žádné zdravotnické zařízení –0,03<br />
7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení 0,00<br />
8 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00<br />
9 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 0,00<br />
10 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00<br />
Nemovitosti<br />
11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00<br />
11<br />
Index polohy (IP = 1 + Pi): 0,970<br />
i=1<br />
Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2<br />
Popis znaku Hodnocení znaku Vi<br />
0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do<br />
poloviny zastavěné plochy 1.NP - se<br />
šikmou nebo strmou střechou<br />
A<br />
1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00<br />
2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00<br />
3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,00<br />
4 Podlažnost III. Hodnota 1 0,02<br />
5 Napojení na veřejné sítě IV. Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. 0,04<br />
(přípojky)<br />
kanal. nebo domovní čistírna<br />
6 Způsob vytápění stavby I. Lokální na tuhá paliva –0,08<br />
7 Zákl. příslušenství v RD II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné<br />
podstand. nebo mimo stavbu RD<br />
–0,05<br />
8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00<br />
9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00<br />
10 Vedlejší stavby tvořící<br />
II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové<br />
příslušenství k RD<br />
zastavěné ploše nad 25 m 2<br />
0,00<br />
11 Pozemky ve funkčním celku se<br />
stavbou<br />
II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00<br />
12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00<br />
13 Stavebně-technický stav IV. Stavba ve špatném stavu - (předpoklad<br />
provedení rozsáhlejších stavebních úprav)<br />
0,65 *<br />
*<br />
Kategorie stavby: E - starší než 80 let<br />
Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14:<br />
12<br />
0,6<br />
Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V13): 0,363<br />
i=1<br />
Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): 0,950 × 0,970 × 0,363 = 0,335<br />
Cena upravená (CU = IPC × I): 4 819,– × 0,335 = 1 614,37 Kč/m 3<br />
Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): 365,09 × 1 614,37 = 589 390,34 Kč<br />
Úprava ceny vlastnickým podílem<br />
Vlastnický podíl: × 1 / 2<br />
Cena po úpravě: = 294 695,17 Kč<br />
Rodinný dům č.p. 151 – zjištěná cena: 294 695,17 Kč<br />
stránka č. 8
Change language