ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6424-96/2013 - Sreality.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6424-96/2013
3) Věcná břemena
3.a) Cenový předpis
3.a.1) Věcné břemeno – § 18 zákona č. 151/97 Sb.
Jedná se o ocenění věcného břemene (podle listiny) zřízení a udržování zdi, které bylo zřízeno
listinou: Usnesení soudu číslo deníku 1162/1913. Věcné břemeno bylo zřízeno ve prospěch
vlastníků a uživatelé parcele (PK) č. 66/6 a vázne na parcelu č. St. 166.
Právo odpovídající věcnému břemenu se oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku
ve výši obvyklé ceny. Tento roční užitek se násobí počtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří
- li toto právo osobě na dobu jejího života, oceňuje se desetinásobkem ročního užitku. Nelze - li
takovýto užitek zjistit ze smlouvy, příp. z jiných dokumentů, použije se simulovaný užitek ve výši
obvyklé ceny. V tomto konkrétním případě nelze stanovit roční užitek z věcného břemene,
proto je věcné břemeno oceněno paušálně dle odstavce 5, §18, zákona 151/1997Sb.
Podle § 18, odst. 5 se věcné břemeno ocení jednotně částkou 10 000,– Kč
Zjištěná hodnota: = –10 000,– Kč
Úprava ceny vlastnickým podílem
Vlastnický podíl: × 1 / 2
Cena po úpravě: = –5 000,– Kč
Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného × –1
Hodnota věcného břemene: = –5 000,– Kč
stránka č. 10