ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6411-83/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6411-83/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6411-83/2013 - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. <strong>6411</strong>-<strong>83</strong>/<strong>2013</strong><br />
5 Obchod, služby, kultura v okolí III. Kompletní síť obchodů a služeb,<br />
0,05<br />
nemovitosti<br />
pohostinské a kulturní zařízení<br />
6 Školství a sport v okolí<br />
nemovitosti<br />
III. Základní škola a sportovní zařízení 0,04<br />
7 Zdravotnické zařízení v okolí<br />
nemovitosti<br />
III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče 0,05<br />
8 Veřejná doprava III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do<br />
1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými<br />
denními spoji<br />
0,00<br />
9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00<br />
10 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 0,00<br />
11 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu<br />
nemovitosti<br />
0,00<br />
12 Vlivy neuvedené<br />
12<br />
II. Bez dalších vlivů 0,00<br />
Index polohy (IP = 1 + Pi): 1,150<br />
i=1<br />
Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2<br />
Popis znaku Hodnocení znaku Vi<br />
0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do<br />
poloviny zastavěné plochy 1.NP - se<br />
šikmou nebo strmou střechou<br />
A<br />
1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00<br />
2 Provedení obvodových stěn I. Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo<br />
zdivo smíšené nebo kamenné<br />
–0,08<br />
3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,00<br />
4 Podlažnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01<br />
5 Napojení na veřejné sítě V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn 0,08<br />
(přípojky)<br />
nebo propan butan<br />
6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 0,00<br />
7 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 0,00<br />
8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00<br />
9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00<br />
10 Vedlejší stavby tvořící<br />
II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové<br />
příslušenství k RD<br />
zastavěné ploše nad 25 m 2<br />
0,00<br />
11 Pozemky ve funkčním celku se<br />
stavbou<br />
II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00<br />
12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00<br />
13 Stavebně-technický stav II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou<br />
údržbou<br />
1,05 *<br />
*<br />
Kategorie stavby: A - stáří do 20 let včetně (nebo po celkové rekonstrukci)<br />
Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14:<br />
12<br />
1,0<br />
Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V13): 1,061<br />
i=1<br />
Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): 0,950 × 1,150 × 1,061 = 1,159<br />
Cena upravená (CU = IPC × I): 3 459,– × 1,159 = 4 008,98 Kč/m 3<br />
Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): 805,05 × 4 008,98 = 3 227 429,35 Kč<br />
stránka č. 8
Change language