ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6411-83/2013 - Sreality.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 6411-83/2013
odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S
ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s
cenou celku, ale je nutné ji dále redukovat. V našem konkrétním případě volíme redukci o výše
uvedeného spoluvlastnického podílu o 20%.
S ohledem na výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou hodnotu spoluvlastnického podílu
1/2 oceňovaných nemovitostí ve výši 64 000,- Kč (zaokrouhleno).
REKAPITULACE
Celková obvyklá hodnota předmětu ocenění činí:
1 316 000,- + 64 000,- = 1 380 000,- Kč
Ceny podle cenového předpisu
Cena objektů 1 613 710,– Kč
Cena pozemků 40 460,– Kč
Celková cena podle cenového předpisu 1 654 170,– Kč
Cena zjištěná porovnávacím způsobem - Rodinný dům č.p. 80 s
příslušenství 1 316 000,– Kč
Cena zjištěná porovnávacím způsobem - Pozemky p.č. 1014 a p.č.
1015 64 000,– Kč
Věcné břemeno 0,– Kč
Ostatní movité věci 0,– Kč
Práva a závady, které nezaniknou dražbou 0,– Kč
Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí
1 380 000,– Kč
Cena slovy: jedenmiliontřistaosmdesáttisíc Kč
Zpracovatelé posudku: Ing. Tomáš Vingrálek
Ing. Štěpán Orálek
Ing. Jan Horalík
Ondřej Mlčoch
Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Tomáš Vingrálek
V Přerově, dne 10.1.2013
........................................
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. Ing. Tomáš Vingrálek
znalecký ústav jednatel
stránka č. 16