ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4893-1039/2012 - e-aukce

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. 

se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov 

tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com 

zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876 

ZNALECKÝ POSUDEK 

číslo: 4893-1039/2012 

O ceně bytové jednotky č. 878/11 v budově č.p. 878 a 879, příslušející k části obce Břeclav, na 

pozemcích p.č. St. 1059/5 a p.č. St. 1059/6, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem 

uvedeného domu a pozemků v rozsahu 4380/125840 a dále ideálního spoluvlastnického podílu ve 

výši 1/59 pozemku p.č. St. 1059/1 - zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsané na listech vlastnictví č. 

8253, č. 8230 a č. 8233, vše v k.ú. Břeclav, obec Břeclav, okres Břeclav. 

Objednatel posudku: JUDr. Tomáš Vrána 

soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov 

Komenského 38 

750 02 Přerov 

IČ: 66246750 

DIČ: CZ6205200980 

Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu 

exekučního řízení č.j. 103 Ex 45090/10-62 

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 

18.5.2012 posudek vypracoval: 


znalecký ústav 

sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 

kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov 

e-mail: info@posudek.com 

www.posudek.com 

Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 

vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 17 stran a 26 stran 

příloh. 

V Přerově, dne 25.5.2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4893-1039/2012 

A. NÁLEZ 

1. Znalecký úkol 

Na základě usnesení, ze dne 26.4.2012 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš 

Vrána, č.j. 103 Ex 45090/10-62, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostí - 

bytové jednotky č. 878/11 v budově č.p. 878 a 879, příslušející k části obce Břeclav, na 

pozemcích p.č. St. 1059/5 a p.č. St. 1059/6, včetně spoluvlastnického podílu ke společným 

částem uvedeného domu a pozemků v rozsahu 4380/125840 a dále ideálního spoluvlastnického 

podílu ve výši 1/59 pozemku p.č. St. 1059/1 - zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsané na 

listech vlastnictví č. 8253, č. 8230 a č. 8233, vše v k.ú. Břeclav, obec Břeclav, okres Břeclav. 

Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. 

Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství 

vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. 

Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze 

odborná literatura respektive znalecké standardy. 

V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o 

změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: 

“Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí 

spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona 

č.151/1997 Sb. 

V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována 

následujícím způsobem: 

“Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích 

stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby 

v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, 

které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, 

osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými 

okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky 

přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné 

nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní 

hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” 

Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: 

Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného 

oceňovacího předpisu ke dni 18.5.2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České 

republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o 

oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 

364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Cena zjištěná má dle typu zadání objednavatele a dle 

typu účelu posudku pouze pomocný indikační charakter. 

Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu 

se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno 

uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. 

Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů 

Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz 

stránka č. 2


nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 

měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. 

Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z 

denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, 

konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. 

2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 

Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 18.5.2012 za přítomnosti pracovníka 

znaleckého ústavu Ing. Vítězslava Kožušníka. 

Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla pracovníkovi 

znaleckého ústavu umožněna vnitřní prohlídka oceňovaných nemovitostí. Pro potřeby tohoto 

znaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitosti zvenčí. Informace 

týkající se bytového domu byly sděleny sousedy Ferbarovými. Některé prvky týkající se 

zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku 

jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost odhadnuta odborným 

odhadem zpracovatele. 

3. Podklady pro vypracování posudku 

Výpis z katastru nemovitostí č. 8253, pro k.ú. Břeclav, obec Břeclav, okres Břeclav, 

vyhotovený objednavatelem dne 8.4.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru 

nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. 







Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Břeclav, obec Břeclav, okres Břeclav, vyhotovená 

objednavatelem dne 8.4.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, 

prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. 

Kopie Prohlášení vlastníka ze dne 23.9.2005 vyhotovená objednavatelem znaleckého posudku. 

Údaje sdělené objednavatelem. 

Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. 

Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních 

serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz, 

www.realitymorava.cz atd. 

stránka č. 3


Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto 

znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl 

předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, 

nepronajatý. 

4. Vlastnické a evidenční údaje 

Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni 

vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje: 

Kraj: Jihomoravský 

Obec: Břeclav 

Katastrální území: Břeclav (613584) 

Bytová jednotka č. 878/11 

List vlastnictví číslo: 8253 

Vlastník: 

Společné jmění manželů 

Toufar Ludvík 

Toufarová Kateřina 

Čs. armády 1133/151, Břeclav, Poštorná, 691 41 

5. Celkový popis nemovitosti 

Jedná se o ocenění bytové jednotky č. 878/11 v budově č.p. 878 a 879, příslušející k části 

obce Břeclav, na pozemcích p.č. St. 1059/5 a p.č. St. 1059/6, včetně spoluvlastnického podílu 

ke společným částem uvedeného domu a pozemků v rozsahu 4380/125840 a dále ideálního 

spoluvlastnického podílu ve výši 1/59 pozemku p.č. St. 1059/1 - zastavěná plocha a nádvoří, 

vše zapsané na listech vlastnictví č. 8253, č. 8230 a č. 8233, vše v k.ú. Břeclav, obec Břeclav, 

okres Břeclav, vše v k.ú. Břeclav, obec Břeclav, okres Břeclav, která se nachází ve III. 

nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, bytového domu celkem se třemi 

nadzemními podlažími bez využitého podkroví. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt 

je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Stromořadní. Bytový dům je napojen na elektro, 

veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné 

zpevněné komunikace na pozemku p.č. 191/2, kde nejsou evidována žádná vlastnická omezení. 

Parkování je možné na vlastním pozemku. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl 

objekt původně postaven v roce 1895. V roce 1974 byla provedena oprava schodů a byly 

provedeny rozvody elektřiny, v roce 2005 byla položena střešní krytina a v roce 2007 byla 

provedena výměna původních oken za nová plastová zdvojená včetně parapetů. 

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální 

zázemí (koupelna, WC) je uvažováno jako standardní. Vytápění jednotky je lokální plynovými 

topidly WAF. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako 

průměrná. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto 

znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím 

objektu nad 80 let. 

stránka č. 4


Pozemek p.č. St. 1059/1 tvoří s objektem funkční celek. Na pozemku jsou situovány 

venkovní úpravy (betonová plocha, plocha ze zámkové dlažby a dlážděný chodník), dále se na 

pozemku nachází porosty plevelného a náletového charakteru. 

Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to 

stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem 

společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle 

místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech 

nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. 

Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly 

zjištěny při místním šetření zpracovatele. 

6. Obsah posudku 


Společné části domu a jeho příslušenství 

1) Pozemky 

a) Pozemky 

Byt 

2) Byt 

a) Bytová jednotka č. 878/11 

Pozemek dle LV č. 8233 

1) Pozemky 

a) Pozemky 

Ocenění nemovitostí jako celku 

2) Ocenění porovnávací metodou 

stránka č. 5


B. POSUDEK 

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění 

Podklady pro stanovení koeficientu Kp: 


Ocenění 


Společné části domu a jeho příslušenství 

1) Pozemky 

1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 

1.a.1) Pozemky – § 28 

Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 400,– Kč. 

Cena je určena podle písm. i): okresní město. 

§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří 

Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku 

Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1: 

Výhodnost polohy na území obce z hlediska 

účelu užití stavby + 42 % × 1,420 


Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100 

Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,139 

Koeficient prodejnosti Kp: (Bytové domy) × 1,201 

Jednotková cena [Kč/m 2 ] 

Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 

zastavěná plocha a St. 1059/5 

nádvoří 

303 400,– 1 605,0731 486 337,15 


nádvoří 

303 400,– 1 605,0731 486 337,15 

Součet: 606 972 674,30 

Pozemky – zjištěná cena: 972 674,30 Kč 

stránka č. 6


Byt 

2) Byt 


2.a.1) Bytová jednotka č. 878/11 – § 25 

Podlahové plochy bytu (PP): 

Plocha [m 2 Název 

] 

celková koef. započítaná 

pokoj 24,00 1,00 24,00 

kuchyň 10,20 1,00 10,20 

předsíň 6,20 1,00 6,20 

koupelna 1,00 1,00 1,00 

WC 2,00 1,00 2,00 

spíž 0,40 1,00 0,40 

sklep 4,60 0,10 0,46 

48,40 44,26 

Určení základní ceny za m 2 dle přílohy č. 19, tabulky č. 1: 

Kraj: Jihomoravský 


Počet obyvatel: 24 052 

Indexovaná prům. cena (IPC): 19 998,– Kč/m 2 

Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 

Popis znaku Hodnocení znaku Ti 

1 Situace na dílčím (segmentu) 

trhu s nemovitostmi 

III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 

2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 

spoluvlastnictví) 

0,00 

3 Vliv právních vztahů na 

prodejnost (např. prodej podílu, 

pronájem) 

II. Bez vlivu 0,00 

3 

Index trhu (IT = 1 + Ti): 1,000 

i=1 

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6 

Popis znaku Hodnocení znaku Pi 

1 Poloha nemovitosti III. Souvisle zastavěné území obce 0,00 

2 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 

okresu 

0,00 

3 Okolní zástavba a životní 

prostředí 

III. Převažující objekty pro bydlení 0,00 

4 Dopravní spojení III. Výborná dostupnost centra obce, centrum 0,02 

5 Parkovací možnosti v okolí 

nemovitosti 

obce, výborné dopravní spojení 

II. Omezené 0,00 

stránka č. 7


6 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 

7 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 

nemovitosti 

0,00 

8 Vlivy neuvedené 

8 

II. Bez dalších vlivů 0,00 

Index polohy (IP = 1 + Pi): 1,020 

i=1 

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 19, tabulka č. 2 

Popis znaku Hodnocení znaku Vi 

1 Typ stavby IV. Budova - zděná nebo monolitická 

konstrukce vyzdívaná 

0,10 

2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, 

sušárna, sklad 

0,00 

3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0,00 

4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0,00 

5 Orientace obyt. místností ke 

světovým stranám 

II. Ostatní světové strany - částečný výhled 0,00 

6 Základní příslušenství bytu III. Příslušenství úplné - standardní provedení 0,00 

7 Další vybavení bytu a prostory II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie –0,01 

užívané spolu s bytem 

nebo komora nebo sklepní kóje 

8 Vytápění bytu II. Lokální na elektřinu nebo plyn –0,02 

9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 

10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém stavu s pravidelnou 

údržbou 

1,05 * 

* 

Kategorie stavby: E - starší než 80 let 

Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V10: 

9 

0,6 

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V10): 0,674 

i=1 

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): 1,000 × 1,020 × 0,674 = 0,687 

Cena upravená (CU = IPC × I): 19 998,– × 0,687 = 13 738,63 Kč/m 2 

Určení porovnávací hodnoty (PP × CU): 44,26 × 13 738,63 = 608 071,76 Kč 

Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a příslušenství: 

Cena společných částí domu a jeho 

příslušenství = 972 674,30 Kč 

Spoluvlastnický podíl: × 4 380 / 125 840 

Hodnota spoluvlastnického podílu: = 33 855,– Kč 

+ 33 855,– Kč 

Cena po přičtení spoluvlastnického podílu: = 641 926,76 Kč 

Bytová jednotka č. 878/11 – zjištěná cena: 641 926,76 Kč 

stránka č. 8


Pozemek dle LV č. 8233 

1) Pozemky 


1.a.1) Pozemky – § 28 

Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 400,– Kč. 

Cena je určena podle písm. i): okresní město. 

§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří 

Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku 


Výhodnost polohy na území obce z hlediska 

účelu užití stavby + 42 % × 1,420 


Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100 

Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,139 

Koeficient prodejnosti Kp: (Bytové domy) × 1,201 

Jednotková cena [Kč/m 2 ] 

Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 


nádvoří 

1 798 400,– 1 605,0731 2 885 921,43 

Úprava ceny vlastnickým podílem 

Vlastnický podíl: × 1 / 59 

Cena po úpravě: = 48 913,92 Kč 

Pozemky – zjištěná cena: 48 913,92 Kč 

stránka č. 9


2) Ocenění porovnávací metodou 

Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v 

publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk 

Zazvonil. 

Výběr porovnatelných vzorků: 

V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu 

nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. 

Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, 

často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více 

kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný 

výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času 

proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi 

nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak 

musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny 

vzorku. 

Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, 

aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: 

- ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, 

předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), 

- typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu 

(bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), 

- velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. 

jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro 

větší společnosti apod.), 

- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně 

využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní 

apod.), 

- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu 

k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela 

jedinečné), 

- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, 

celostátní, nadnárodní), 

- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám 

nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd). 

1) Byt 1+1, ul. Stromořadní, Břeclav 

Byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží ze tří 

cihlového bytového domu. Dispozice: pokoj, kuchyně s jídelnou, chodba, samostatné WC a 

koupelna se sprchovým koutem. Byt je po částečné rekonstrukci (WC, koupelna, plovoucí podlahy). 

Byt včetně kuchyňské linky a vestavěné skříně. K bytu náleží zděná sklepní kóje. Občanská 

vybavenost v místě. 

Nabídková CENA: 690 000,- Kč 

stránka č. 10


2) Byt 2+1, ul. Fintajslova, Břeclav 

Byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, nacházející se ve zděném bytovém domě v blízkosti 

centra města - klidná a žádaná lokalita. Byt je udržovaný a je v dobrém stavu. Má nová plastová 

okna a kuchyňskou linku. Byt je situovaný ve čtvrtém patře. Byt má balkon a dále k němu náleží 

sklep. Občanská vybavenost v místě. 


3) Byt 2+1, Břeclav 

Byt o dispozičním řešení 2+1 v osobním vlastnictví v cihlovém domě s pěti bytovými jednotkami v 

klidné části a přitom nedaleko centra města. Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, dvou 

samostatných místností, šatny, koupelny s vanou a samostatného WC. Byt je bez úprav, v dobrém 

stavu. Vytápění plynové lokální. K dispozici dva zděné sklepy, parkování u domu. 


Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: 

V případě ocenění bytových jednotek volíme jako jednotku porovnání m 2 užitné podlahové 

plochy. 

Kvantitativní porovnávací analýza: 

Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými 

vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, 

najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek 

a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu 

oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají 

relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. 

Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, 

„seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán 

termín adjustace (adjustment). 

Adjustace je založena na následujících předpokladech: 

- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitosti 

oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitosti 

porovnávané (než vzorek), 

- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitosti 

oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitosti 

porovnávané (než vzorek). 

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: 

- možnost parkování na vlastním pozemku 

- kompletní občanská vybavenost města Břeclav 

- dobrá docházková vzdálenost k objektům občanské vybavenosti 

- dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou, MHD 

Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: 

- jednotka bez balkónu či lodžie 

- celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu 

- údržba a stavebně technický stav objektu na horší úrovni 

- nebyla umožněna vnitřní prohlídka oceňovaných nemovitostí 

stránka č. 11


Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. bytová jednotka, uvedené velikosti, vybavení, resp. 

zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu 

s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení 

a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění je obchodovatelný. 

Seznam porovnávaných objektů: 

Byt 1+1, ul. Stromořadní, Břeclav 

Výchozí cena (VC): 690 000,– Kč 

Množství (M): 46,00 m 2 

Kpolohy: 1,00 

Kkonstrukce: 1,00 

Kstav budovy: 1,05 

Kstav bytu: 1,15 

Kvybavení bytu: 1,00 

Kumístění v domě: 1,00 

Kobjektivizační: 1,05 

Jednotková cena (JC): 11 830,82 Kč 

Váha (V): 1,0 

Byt 2+1, ul. Fintajslova, Břeclav 



Kpolohy: 1,00 








Váha (V): 1,0 

stránka č. 12


Byt 2+1, ul. Fintajslova, Břeclav 



Kpolohy: 1,00 








Váha (V): 1,0 

kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kkonstrukce × Kstav budovy × Kstav bytu × Kvybavení bytu × Kumístění v domě × 

Kobjektivizační) 

Minimální jednotková cena za m 2 : 10 687,70 Kč 

Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC × V) / V): 11 629,03 Kč 

Maximální jednotková cena za m 2 : 12 368,58 Kč 

Stanovení porovnávací hodnoty: 

Stanovená jednotková cena za m 2 : 11 650,– Kč 

Množství: × 48,40 m 2 

Porovnávací hodnota: = 563 860,– Kč 

Porovnávací hodnota (zaokrouhleno): = 565 000,– Kč 

stránka č. 13


C. REKAPITULACE 

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze 

věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v 

závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky 

a poptávky. 

Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto 

posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které 

nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit 

hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu 

nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. 

např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská 

vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní 

prostředí, atd. 

Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech 

srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobných 

lokalitách je na trhu poměrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti 

polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových 

relacích lze předmětnou nemovitost považovat za průměrně obchodovatelnou. 

Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a 

proto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí tuto považujeme za 

obvyklou. 

REKAPITULACE 

Cena bytů podle cenového předpisu 641 930,– Kč 

Cena pozemků podle cenového předpisu 48 910,– Kč 

Cena zjištěná porovnávacím způsobem 565 000,– Kč 

Věcné břemeno 0,– Kč 

Ostatní movité věci 0,– Kč 

Práva a závady, která nezaniknou dražbou 0,– Kč 

stránka č. 14


Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí 

565 000,– Kč 

Cena slovy: pětsetšedesátpěttisíc Kč 

Zpracovatelé posudku: Ing. Tomáš Vingrálek 

Ing. Štěpán Orálek 

Ing. Vítězslav Kožušník 

Ing. Markéta Perůtková 

Jaroslav Suchánek 

Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Tomáš Vingrálek 

V Přerově, dne 25.5.2012 

........................................ 

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. Ing. Tomáš Vingrálek 

znalecký ústav jednatel 

stránka č. 15


D. ZNALECKÁ DOLOŽKA 

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 

36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 

264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v 

oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady 

věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a 

zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační 

techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, 

ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, 

ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a 

odhady podnikových investic. 

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 4893-1039/2012 samostatné evidence znaleckého ústavu. 

................................................... 


znalecký ústav 

sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 

kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov 

e-mail: info@posudek.com 

www.posudek.com 

stránka č. 16


E. SEZNAM PŘÍLOH 

Fotodokumentace 

Výpis z katastru nemovitostí č. 8253 a č. 8233 

Kopie katastrální mapy 

stránka č. 17

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 08.04.2012 13:15:02 

Okres: CZ0644 Břeclav Obec: 584291 Břeclav 

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl 

Vlastnické právo 

SJM Toufar Ludvík a Toufarová Kateřina, Čs. armády 1133/151, 

Poštorná, 691 41 Břeclav 4 

SJM = společné jmění manželů 

B 

Jednotky 

Č.p./ 

Č.jednotky Způsob využití 

B1 Jiná práva 

C Omezení vlastnického práva 

Typ vztahu 

Oprávnění pro 

Budova 

Parcely 

- Bez zápisu 

Vlastnictví bytu a nebytového prostoru 

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 45090/10 pro Soudní exekutor Vrána 

Tomáš, JUDr. 

Kat.území: 613584 Břeclav List vlastnictví: 8253 

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

Nemovitosti 

Způsob ochrany 

Břeclav, č.p. 878, 879, LV 8230, bydlení 

Povinnost k 

680825/0317 

785224/4488 

Podíl na společných 

částech domu a pozemku 

878/11 byt 4380/125840 

na parcele St. 1059/5 

St. 1059/6 

St. 1059/5 

St. 1059/6 

zastavěná plocha a nádvoří 

zastavěná plocha a nádvoří 

303m2 

303m2 

o Zástavní právo smluvní 

k zajištění: 

- peněžitých pohledávek A: 

a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 600.000,00 Kč s příslušenstvím 

b) budoucí peněžité pohledávky do celkové výše 681.400,00 Kč vzniklé nejpozději do 

25.9.2036 

- peněžitých pohledávek B: 

budoucí peněžité pohledávky do celkové výše 12.900,00 Kč, vzniklé nejpozději do 

25.9.2036 

Komerční banka, a.s., Na příkopě 

969/33, Praha 1, Staré Město, 

114 07, RČ/IČO: 45317054 

Jednotka: 878/11 

V-3081/2008-704 

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg.č. 10000169209 ze dne 

01.08.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 04.08.2008. 

V-3081/2008-704 

o Nařízení exekuce 

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Přerov 

Toufar Ludvík, Čs. armády 

1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 

Z-3306/2011-704 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-132/2010 -16 v Břeclavi ze dne 

25.02.2011. Právní moc ke dni 28.02.2012.; uloženo na prac. Břeclav 

Z-3306/2011-704 

o Exekuční příkaz k prodeji 

nemovitosti 

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR 

Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav, kód: 704. 

strana 1








Typ vztahu 


Povinnost k 


Z-3307/2011-704 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-45090/2010 -26 ze dne 07.04.2011. 

Z-3307/2011-704 

o Zástavní právo exekutorské 

pohledávka ve výši 165 000,00 Kč s příslušenstvím 

Bulová Nataša MUDr., Absolonova 

630/2, Komín, 624 00 Brno 24, 

RČ/IČO: 735609/7265 


Z-4361/2011-704 

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex- 

45090/2010 -27 (soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Přerov) ze dne 07.04.2011. 

Právní moc ke dni 21.04.2011. 

Z-4361/2011-704 

o Zástavní právo soudcovské 

pohledávka ve výši 40 170,08 Kč ke dni 3.1.2011 

Okresní správa sociálního 

zabezpečení Břeclav, Husova 2994/1, 

Břeclav, 690 02 Břeclav 2 


Z-10335/2011-704 

Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 15 E-1/2011 

-22 v Břeclavi ze dne 09.02.2011. Právní moc ke dni 23.03.2011. 

Z-3751/2011-704 




zabezpečení Břeclav, Husova 2994/1, 



Z-10335/2011-704 

Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 15 E- 

146/2010 -27 v Břeclavi ze dne 11.02.2011. Právní moc ke dni 26.03.2011. 

Z-3753/2011-704 


pověřený soudní exekutor: Mgr. Kamil Brančík, Hodonín 

Toufarová Kateřina, Čs. armády 

1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 785224/4488 

Z-11301/2011-704 


20.06.2011.; uloženo na prac. Břeclav 

Z-11301/2011-704 


nemovitosti 


Z-191/2012-704 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-52538/2011 -14 ze dne 05.01.2012. 






1133/151, Poštorná, 691 41 



strana 2





Typ vztahu 


Listina 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 

Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-2839/2011 -8 v Břeclavi ze dne 




k zajištění pohledávky ve výši EUR 33.000,- s příslušenstvím 

Erste Bank der oesterreichischen 

Sparkassen AG, Graben 21, 1010 

Wien,, Rakousko, RČ/IČO: -001 



Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 19.03.2009. Právní účinky 

vkladu práva ke dni 27.03.2009. 

V-1170/2009-704 



Česká průmyslová zdravotní 

pojišťovna, Jeremenkova 161/11, 

Vítkovice, 703 00 Ostrava 3, 

RČ/IČO: 47672234 




52538/2011 -16 (soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Přerov) ze dne 05.01.2012. 

Právní moc ke dni 20.01.2012. 



pověřený soudní exekutor: Mgr. Daniel Vlček, Praha 7 


1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 



19.01.2012.; uloženo na prac. Břeclav 


D Jiné zápisy 

o 

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu 

Povinnost k 

Typ vztahu 

Vztah pro Vztah k 

Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen 

Listina 

Listina 

o 




dne 5.3.2012 



Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 101 EX- 

9378/2011 -18 (soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček, Praha 7) ze dne 01.03.2012. 


Smlouva kupní ze dne 07.12.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.12.2007. 



strana 3





Listina 


Pro: Toufar Ludvík a Toufarová Kateřina, Čs. armády 1133/151, RČ/IČO: 680825/0317 


785224/4488 

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám 

Vyhotovil: 



Vyhotoveno: 

V-4462/2007-704 

- Bez zápisu 

Upozornění: Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném 

výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými 

prostory. 

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: 


Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD 

08.04.2012 13:21:17 



strana 4








A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl 

Vlastnické právo 

Bálková Marta Ing., Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Bartošová Věra, U Jánského dvora 2722/1, Břeclav, 690 03 

Břeclav 3 

Brhel Martin, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Cyprisová Jiřina, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Čechalová Jarmila, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Čepera Štěpán, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

SJM Darmovzal Radek a Darmovzalová Marková Miloslava, Na 

Peci 1135/28, 691 51 Lanžhot, Riegrova 876/45, Břeclav, 

690 02 Břeclav 2 

Ferbarová Helena, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Ferbarová Mária, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Forman Roman, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Fridrich Bronislav, Krumvíř 137, 691 73 Krumvíř 

Gazdíková Marie MUDr., Prušánky 593, 696 21 Prušánky 

Gergel Martin, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Goldman Ondřej Mgr., Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hanzal Richard, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hasilová Renata, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hochová Taťána, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Hovězák Josef, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hozdová Jindra Mgr., Lyžařská 4251, Kokonín, 468 01 

Jablonec nad Nisou 8 

Hrdlík Jan, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Hubálková Miroslava, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Jáchymková Lucie, Nová 489, 691 03 Rakvice 

SJM Jung Miroslav a Jungová Jitka, kpt. Jaroše 1424/16, 

Břeclav, 690 02 Břeclav 2, K. H. Máchy 3219/27, Břeclav, 


SJM Kolaja Jiří a Kolajová Jana, Riegrova 876/45, Břeclav, 


Krčálová Ivana, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Krutáková Alenka, Fibichova 2992/46, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Křížová Marie, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

695626/5338 

465204/448 

750407/4083 

315722/463 

515225/394 

371121/709 

750703/4326 

765218/3869 

615511/0104 

476019/736 

720620/4753 

660119/0541 

495311/089 

760625/4062 

800522/4073 

690412/4106 

705604/4050 

536111/335 

480717/101 

805616/2521 

521117/134 

535106/108 

775612/4112 

740116/4056 

775813/4054 

710410/4051 

765519/4052 

755518/4747 

495403/095 

215514/722 



strana 1 

1/59 

1/177 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/118 

1/118 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/118 

1/118 

1/59 

1/118 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59

SJM 

SJM 

SJM 

SJM 

SJM 

SJM 








Kubát Vlastimil a Kubátová Vladislava, Riegrova 877/47, 

Břeclav, 690 02 Břeclav 2, Slovácká 2503/19, Břeclav, 


Kudlík Jaroslav a Kudlíková Miloslava, Riegrova 877/47, 


Kűnstlerová Matylda, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Lakosil Josef, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Lysý Zdeněk, Veselá 1212, 696 11 Mutěnice 

Matušek Miloš, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Očenášek Rostislav, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Osička Kamil, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Poláčková Marie, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Prusková Jana, J. Opletala 3067/14, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Příborský Miloslav a Příborská Sylvie, Bílovská 11, 

691 01 Moravský Žižkov, Riegrova 1009/49, Břeclav, 


Puc Miroslav a Pucová Vladimíra, Stromořadní 878/18, 


Purer Jiří, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Schelleová Milena, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Schreiber Ondřej, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Sítek Ivan, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Stachoviczová Růžena, Písníky 1602/4, Břeclav, 690 03 

Břeclav 3 

Stöhrová Anetta, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Šarközy Roman, Nám. T. G. Masaryka 42/3, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Šimek Ivan, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Šimková Lenka, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Škodová Josefa, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Škrobáček František, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Špindor Josef a Špindorová Hana, Riegrova 877/47, 


Štětinová Antonie, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Tesař Vladimír, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Toufar Ludvík a Toufarová Kateřina, Čs. armády 1133/151, 


630821/0876 

685817/0979 

560118/0321 

586210/0123 

205607/454 

470610/440 

650501/1997 

460904/427 

850703/4448 

850616/4458 

355401/412 

905628/4391 

560707/0194 

566129/0261 

730103/4048 

715130/4061 

730605/4063 

695412/4056 

840514/4077 

631225/0461 

425616/415 

665804/6714 

680315/0002 

611219/0359 

665404/2428 

285609/468 

520206/242 

570303/1169 

636225/0972 

515811/170 

760405/4073 

680825/0317 

785224/4488 



strana 2 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/177 

1/118 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

4/177 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59

B 





Urbancová Františka, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Urbánková Marie, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

SJM Veselý Zdeněk a Veselá Helena, Riegrova 877/47, Břeclav, 


Vráblík Jaroslav, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Vyhnisová Jaroslava, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

SJM Wallisch Jaroslav a Wallischová Divišová Radmila, Na 

Valtické 699/66, Charvátská Nová Ves, 691 41 Břeclav 4 

Zahnášová Dana, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Zapletalová Eliška, Záhumní 388, 691 02 Velké Bílovice 

Zbranek Rostislav, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

SJM = společné jmění manželů 

P 




Nemovitosti 

Pozemky 

Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 

St. 1059/1 1798 zastavěná plocha a 

nádvoří 

P = právní vztahy jsou dotčeny změnou 

B1 Jiná práva 

C Omezení vlastnického práva 

Typ vztahu 


- Bez zápisu 

Povinnost k 

společný dvůr 

825701/4051 

425209/028 

531019/163 

546004/1169 

770905/4056 

386210/432 

690208/4673 

685120/0235 

625911/1386 

745922/4069 

520315/252 


53Nc 3488/2006-6 

Puc Miroslav, Stromořadní 878/18, Z-7585/2006-704 

Břeclav, 690 02 Břeclav 2, 

RČ/IČO: 730103/4048 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 53Nc-3488/2006 -6 v Břeclavi ze dne 20.07.2006.; 

uloženo na prac. Břeclav 

Z-7585/2006-704 




a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 1.400.000,00 Kš s příslušenstvím 


25.5.2032 



25.5.2032 

- týká se podílu 1/59 

Komerční banka, a.s., Na příkopě Kubát Vlastimil a Kubátová V-1778/2007-704 

969/33, Praha 1, Staré Město, Vladislava, Riegrova 877/47, 

114 07, RČ/IČO: 45317054 




strana 3 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59 

1/59








Typ vztahu 


Povinnost k 

Listina 

Slovácká 2503/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2, RČ/IČO: 630821/0876 

685817/0979, Parcela: St. 1059/1 

Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg.č. 10000102729 ze dne 


V-1549/2007-704 


54 Nc 2712/2007-3 

Pucová Vladimíra, Stromořadní 

878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2, RČ/IČO: 715130/4061 

Z-151/2008-704 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 54 Nc-2712/2007 -3 v Břeclavi ze dne 


Z-151/2008-704 


nemovitosti 

k podílu id. 1/59 

Listina 

Puc Miroslav a Pucová Vladimíra, Z-585/2008-704 

Stromořadní 878/18, Břeclav, 

690 02 Břeclav 2, RČ/IČO: 

730103/4048 715130/4061, 

Parcela: St. 1059/1 

Exekuční příkaz 37EX-6862/2007 -19 ze dne 15.01.2008. Právní moc ke dni 

01.02.2010. 

Z-585/2008-704 


52 Nc 2694/2007-4 

Listina 



RČ/IČO: 730103/4048 

Usnesení soudu o nařízení exekuce 52 Nc-2694/2007 -4 v Břeclavi ze dne 


Z-9373/2008-704 




a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 600.000,00 Kč s příslušenstvím 


25.9.2036 



25.9.2036, 

- k podílu id. 1/59 

Komerční banka, a.s., Na příkopě Toufar Ludvík a Toufarová 

V-3081/2008-704 

969/33, Praha 1, Staré Město, Kateřina, Čs. armády 1133/151, 

114 07, RČ/IČO: 45317054 

Poštorná, 691 41 Břeclav 4, 

RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 




strana 4








Typ vztahu 


Povinnost k 



V-3081/2008-704 


- pohledávka meziúvěr do výše Kč 650.000,00 s příslušenstvím 

- budoucí pohledávka úvěr do výše Kč 390.000,00 


Českomoravská stavební spořitelna, Wallisch Jaroslav a Wallischová V-4665/2008-704 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Divišová Radmila, Na Valtické 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 699/66, Charvátská Nová Ves, 

RČ/IČO: 49241397 


690208/4673 685120/0235, 


Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg. č. 0636478001/1 ze dne 


V-4284/2008-704 


- pohledávka meziúvěr do výše Kč 650.000,00 s příslušenstvím 

- budoucí pohledávka úvěr do výše Kč 390.000,00 


Českomoravská stavební spořitelna, Wallisch Jaroslav a Wallischová V-4665/2008-704 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Divišová Radmila, Na Valtické 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 699/66, Charvátská Nová Ves, 

RČ/IČO: 49241397 


690208/4673 685120/0235, 


Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg.č. 0636478001/2 ze dne 


V-4463/2008-704 



1) pohledávek v celkové výši Kč 641,499.00 s příslušenstvím 

2) veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše Kč 641,499.00, které mohou 

vzniknout od uzavření této smlouvy do 31.01.2034 

- k podílu id 1/59 

Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova Sítek Ivan, Stromořadní 878/18, V-111/2009-704 

1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha Břeclav, 690 02 Břeclav 2, 

4, RČ/IČO: 45244782 

RČ/IČO: 631225/0461, Parcela: 

St. 1059/1 



V-111/2009-704 


52Nc 2027/2009-8 

Šarközy Roman, Nám. T. G. 

Masaryka 42/3, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2, RČ/IČO: 680315/0002 

Z-3537/2009-704 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 52Nc-2027/2009 -8 v Břeclavi ze dne 25.02.2009.; 



strana 5








Typ vztahu 


Povinnost k 

uloženo na prac. Břeclav 

Z-3537/2009-704 


nemovitosti 




Břeclav 2, RČ/IČO: 680315/0002, 


Z-5597/2009-704 

Listina Exekuční příkaz 012 EX-765/2009 -12 ze dne 16.04.2009. 

Z-5597/2009-704 


nemovitosti 


Listina 




730103/4048 715130/4061, 


Exekuční příkaz 007 EX-4249/2008 -27 ze dne 21.07.2009. 

Z-9685/2009-704 




a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 1.000.000,00 Kč s příslušenstvím b) 

budoucí peněžité pohledávky do celkové výše 1.123.400,00 Kč vzniklé nejpozději do 

25.5.2039 



25.5.2039 


Komerční banka, a.s., Na příkopě Gergel Martin, Stromořadní V-2980/2009-704 

969/33, Praha 1, Staré Město, 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

114 07, RČ/IČO: 45317054 

2, RČ/IČO: 760625/4062, Parcela: 

St. 1059/1 



V-2947/2009-704 




a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 1.000.000,00 Kč s příslušenstvím b) 

budoucí peněžité pohledávky do celkové výše 1.123.400,00 Kč vzniklé nejpozději do 

25.5.2039 



25.5.2039 


Komerční banka, a.s., Na příkopě Jáchymková Lucie, Nová 489, V-2980/2009-704 



strana 6








Typ vztahu 


Povinnost k 

969/33, Praha 1, Staré Město, 691 03 Rakvice, RČ/IČO: 

114 07, RČ/IČO: 45317054 

775612/4112, Parcela: St. 1059/1 



V-2947/2009-704 


- k zajištění peněžité pohledávky s příslušenstvím do celkové výše 800 000,00 Kč 

- k zajištění budoucích peněžitých pohledávek s příslušenstvím, které vzniknou po 

splnění stanovených podmínek, nejpozději však do 31.12.2037, a to do výše 480 000,00 Kč 


Stavební spořitelna České 

Schreiber Ondřej, Riegrova Z-748/2010-704 

spořitelny, a.s., Vinohradská 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

1632/180, Praha 3, Vinohrady, 2, RČ/IČO: 840514/4077, Parcela: 

130 11, RČ/IČO: 60197609 

St. 1059/1 

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg. č. 000051-1002788932/2.N 

ze dne 08.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.08.2007. 

V-2770/2007-704 


pohledávka meziúvěr do výše Kč 1.106.000,00 s příslušenstvím 

budoucí pohledávka úvěr do výše Kč 663.600,00 


Českomoravská stavební spořitelna, Prusková Jana, J. Opletala V-1473/2010-704 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 3067/14, Břeclav, 690 02 Břeclav 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 2, RČ/IČO: 905628/4391, Parcela: 

RČ/IČO: 49241397 

St. 1059/1 



V-1215/2010-704 


pověřený soudní exekutor: Mgr. Martin Tunkl, Plzeň-město 

Příborská Sylvie, Riegrova 


2, RČ/IČO: 566129/0261 

Z-3876/2010-704 



Z-3876/2010-704 


k zajistění pohledávky ve výši 1 500 000,00 Kč s příslušenstvím 


Hypoteční banka, a.s., Radlická Bálková Marta Ing., Riegrova V-3652/2010-704 

333/150, Praha 5, Radlice, 150 57, 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

RČ/IČO: 13584324 

2, RČ/IČO: 695626/5338, Parcela: 

St. 1059/1 

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg.č. 3100/235588-02/09/01- 

002/00/R ze dne 22.05.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.05.2009. 

V-1864/2009-704 





strana 7








Typ vztahu 


Povinnost k 


a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 1.107.749,00 Kč s příslušenstvím 

b) budoucí peněžité pohledávky do celkové výše 1.238.836,00 Kč vzniklé nejpozději do 

15.8.2040 



15.8.2040 


Komerční banka, a.s., Na příkopě Očenášek Rostislav, Riegrova V-3738/2010-704 

969/33, Praha 1, Staré Město, 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

114 07, RČ/IČO: 45317054 

2, RČ/IČO: 850703/4448, Parcela: 

St. 1059/1 



V-3738/2010-704 


pověřený soudní exekutor: JUDr. Ivo Dědek, Zlín 



RČ/IČO: 730103/4048 



Z-7703/2010-704 




1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 

Z-3306/2011-704 



Z-3306/2011-704 


nemovitosti 


Toufar Ludvík a Toufarová 

Kateřina, Čs. armády 1133/151, 


RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 


Z-3307/2011-704 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-45090/2010 -26 ze dne 07.04.2011. 

Z-3307/2011-704 




Bulová Nataša MUDr., Absolonova Toufar Ludvík a Toufarová 

Z-4361/2011-704 

630/2, Komín, 624 00 Brno 24, Kateřina, Čs. armády 1133/151, 

RČ/IČO: 735609/7265 


RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 



strana 8








Typ vztahu 


Povinnost k 



45090/2010 -27 (soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Přerov) ze dne 07.04.2011. 


Z-4361/2011-704 


- pověřený soudní exekutor Mgr. Richard Bednář, Praha 10 



RČ/IČO: 730103/4048 



Z-5779/2011-704 


pohledávka ve výši 10.652,- Kč s příslušenstvím, k podílu id. 1/59 

Vodafone Czech Republic a.s., 

Vinohradská 3217/167, Praha 10, 

Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 

25788001 

Puc Miroslav a Pucová Vladimíra, 



730103/4048 715130/4061, 


Z-6695/2011-704 

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 003 EX- 

1811/2011 -12 (soudní exekutor Mgr. Richard Bednář, Praha 10) ze dne 02.06.2011. 


Z-6695/2011-704 


- pověřený soudní exekutor Mgr. Libor Cink 

Pucová Vladimíra, Stromořadní 


2, RČ/IČO: 715130/4061 

Z-9831/2011-704 



Z-9831/2011-704 






Z-10335/2011-704 

zabezpečení Břeclav, Husova 2994/1, Kateřina, Čs. armády 1133/151, 



RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 


Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 15 E-1/2011 

-22 v Břeclavi ze dne 09.02.2011. Právní moc ke dni 23.03.2011. 

Z-3751/2011-704 






Z-10335/2011-704 

zabezpečení Břeclav, Husova 2994/1, Kateřina, Čs. armády 1133/151, 



strana 9








Typ vztahu 


Povinnost k 



RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 




Z-3753/2011-704 


pověřený soudní exekutor: Mgr. Kamil Brančík, Hodonín 

Toufarová Kateřina, Čs. armády Z-11301/2011-704 

1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 785224/4488 



Z-11301/2011-704 


pohledávka meziúvěr do výše Kč 450.000,00 s příslušenstvím 

budoucí pohledávka úvěr do výše Kč 270.000,00 


Českomoravská stavební spořitelna, Zahnášová Dana, Riegrova 1009/49, V-3687/2011-704 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Břeclav, 690 02 Břeclav 2, 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 625911/1386, Parcela: 

RČ/IČO: 49241397 

St. 1059/1 

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. , reg.č. 0816321-4-01/1 ze dne 


V-3687/2011-704 


ke dni 20.7.2011, pohledávka ve výši 51.357,- Kč, k podílu id. 1/59 



zabezpečení Břeclav, Husova 2994/1, Stromořadní 878/18, Břeclav, 



730103/4048 715130/4061, 




Z-11808/2011-704 


nemovitosti 






RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 










strana 10








Typ vztahu 


Povinnost k 

Listina 

1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 

Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 EXE-2839/2011 -8 v Břeclavi ze dne 




pověřený soudní exekutor:JUDr. Milan Suchánek, Praha 9 

Schreiber Ondřej, Riegrova 


2, RČ/IČO: 840514/4077 






pověřený soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal, Praha - východ 



Břeclav 2, RČ/IČO: 680315/0002 






nemovitosti 




Břeclav 2, RČ/IČO: 680315/0002, 



Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 081 EX-16530/2011 -017Mna ze dne 

18.01.2012. 



pověřený soudní exekutor: JUDr. Petr Kocián, Brno-venkov 



2, RČ/IČO: 840514/4077 








Česká průmyslová zdravotní 



pojišťovna, Jeremenkova 161/11, Kateřina, Čs. armády 1133/151, 

Vítkovice, 703 00 Ostrava 3, Poštorná, 691 41 Břeclav 4, 

RČ/IČO: 47672234 

RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 




strana 11





Typ vztahu 



52538/2011 -16 (soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Přerov) ze dne 05.01.2012. 

Právní moc ke dni 20.01.2012. 



nemovitosti 


Schreiber Ondřej, Riegrova Z-1638/2012-704 


2, RČ/IČO: 840514/4077, Parcela: 

St. 1059/1 




pověřený soudní exekutor: Mgr. Daniel Vlček, Praha 7 



1133/151, Poštorná, 691 41 

Břeclav 4, RČ/IČO: 680825/0317 





pověřený soudní exekutor: JUDr. Jiří Tomek, Třebíč 

Pucová Vladimíra, Stromořadní Z-3268/2012-704 


2, RČ/IČO: 715130/4061 





pověřený soudní exekutor: JUDr. Karel Urban, Brno-město 

Schreiber Ondřej, Riegrova Z-4098/2012-704 


2, RČ/IČO: 840514/4077 




D Jiné zápisy 

o 




Povinnost k 

Typ vztahu 


Podán návrh na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zástav.práva 

u Okresního soudu v Břeclavi dne 30.7.2010, k podílu id. 1/59 




730103/4048 715130/4061, 



strana 12





Typ vztahu 


Listina 

o 


Listina 

o 


Puc Miroslav a Pucová Vladimíra, 



730103/4048 715130/4061, 



Listina 

o 

o 



Břeclav 2, RČ/IČO: 680315/0002, 



Listina 



2, RČ/IČO: 840514/4077, Parcela: 

St. 1059/1 


Listina 




Oznámení o podání návrhu na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zást.pr. 15 E-72/2010 

-20 ze dne 09.08.2010. 

dne 26.10.2011, k podílu id. 1/59 




RČ/IČO: 680825/0317 785224/4488, 


Z-5546/2010-704 

Z-10924/2011-704 


11678/2011 -14 (soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko, Praha 10) ze dne 26.10.2011. 

dne 18.1.2012, k podílu id. 1/59 

Z-10924/2011-704 



16530/2011 -016Mna (soudní exekutor JUDr. Marcel Smékal, Praha-východ) ze dne 





Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 137 Ex- 

1104/2011 -17 (soudní exekutor JUDr. Petr Kocián, Brno - venkov) ze dne 






9378/2011 -17 (sodní exekutor Mgr. Daniel Vlček, Praha 7) ze dne 01.03.2012. 




strana 13






E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu 

Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 




Čepera Štěpán, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Křížová Marie, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Kűnstlerová Matylda, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Šarközy Roman, Nám. T. G. Masaryka 42/3, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hovězák Josef, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Zbranek Rostislav, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Vráblík Jaroslav, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Šimek Ivan, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Tesař Vladimír, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 


Břeclav 2 

Matušek Miloš, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

V-2493/2006-704 

RČ/IČO: 371121/709 


V-2550/2006-704 

RČ/IČO: 215514/722 


V-2551/2006-704 

RČ/IČO: 205607/454 


V-2553/2006-704 

RČ/IČO: 680315/0002 


V-2555/2006-704 

RČ/IČO: 480717/101 


V-2556/2006-704 

RČ/IČO: 520315/252 


V-2557/2006-704 

RČ/IČO: 770905/4056 


V-2558/2006-704 

RČ/IČO: 611219/0359 


V-2559/2006-704 

RČ/IČO: 760405/4073 


V-2560/2006-704 

RČ/IČO: 520206/242 


V-2564/2006-704 

RČ/IČO: 460904/427 



strana 14





Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 


Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 




Purer Jiří, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Ferbarová Mária, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Hanzal Richard, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Ferbarová Helena, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Čechalová Jarmila, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Schelleová Milena, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Vyhnisová Jaroslava, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Forman Roman, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Poláčková Marie, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Kolaja Jiří a Kolajová Jana, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Štětinová Antonie, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

V-2565/2006-704 

RČ/IČO: 730605/4063 


V-2567/2006-704 

RČ/IČO: 476019/736 


V-2568/2006-704 

RČ/IČO: 690412/4106 


V-2570/2006-704 

RČ/IČO: 615511/0104 


V-2571/2006-704 

RČ/IČO: 515225/394 


V-2573/2006-704 

RČ/IČO: 695412/4056 


V-2575/2006-704 

RČ/IČO: 386210/432 


V-2580/2006-704 

RČ/IČO: 720620/4753 


V-2583/2006-704 

RČ/IČO: 355401/412 


V-2584/2006-704 

RČ/IČO: 


710410/4051 

765519/4052 

V-2585/2006-704 

RČ/IČO: 515811/170 


V-2586/2006-704 



strana 15





Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 


Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



Brhel Martin, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Hrdlík Jan, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Veselý Zdeněk a Veselá Helena, Riegrova 877/47, Břeclav, 


Špindor Josef a Špindorová Hana, Riegrova 877/47, Břeclav, 


Kudlík Jaroslav a Kudlíková Miloslava, Riegrova 877/47, 


Urbánková Marie, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Cyprisová Jiřina, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Lakosil Josef, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Šimková Lenka, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Darmovzal Radek a Darmovzalová Marková Miloslava, Na Peci 

1135/28, 691 51 Lanžhot, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Krutáková Alenka, Fibichova 2992/46, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

RČ/IČO: 750407/4083 


V-2587/2006-704 

RČ/IČO: 521117/134 


V-2588/2006-704 

RČ/IČO: 


RČ/IČO: 


RČ/IČO: 


531019/163 

546004/1169 

V-2589/2006-704 

570303/1169 

636225/0972 

V-2591/2006-704 

560118/0321 

586210/0123 

V-2592/2006-704 

RČ/IČO: 425209/028 


V-2595/2006-704 

RČ/IČO: 315722/463 


V-2597/2006-704 

RČ/IČO: 470610/440 


V-2598/2006-704 

RČ/IČO: 665404/2428 


V-2599/2006-704 

RČ/IČO: 

Smlouva darovací NZ-474/2006 ze dne 10.10.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 

11.10.2006. 

750703/4326 

765218/3869 

V-3044/2006-704 

RČ/IČO: 495403/095 


V-2574/2006-704 

Pro: Zahnášová Dana, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

625911/1386 



strana 16





Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 


Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



Ferbarová Helena, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Kubát Vlastimil a Kubátová Vladislava, Riegrova 877/47, 

Břeclav, 690 02 Břeclav 2, Slovácká 2503/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Puc Miroslav a Pucová Vladimíra, Stromořadní 878/18, Břeclav, 


Zapletalová Eliška, Záhumní 388, 691 02 Velké Bílovice 

Škodová Josefa, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Hozdová Jindra Mgr., Lyžařská 4251, Kokonín, 468 01 Jablonec 

nad Nisou 8 

Goldman Ondřej Mgr., Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Schreiber Ondřej, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Stachoviczová Růžena, Písníky 1602/4, Břeclav, 690 03 Břeclav 

3 

Bartošová Věra, U Jánského dvora 2722/1, Břeclav, 690 03 

Břeclav 3 


Břeclav 2 

RČ/IČO: 

Smlouva o zúžení SJM NZ-292/2006 ze dne 11.12.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 

29.01.2007. 

V-274/2007-704 

RČ/IČO: 615511/0104 


V-1778/2007-704 

RČ/IČO: 


RČ/IČO: 


Usnesení soudu o potvrzení nabytí dědictví 41d-1624/2006 -37 v Břeclavi ze dne 

25.05.2007. Právní moc ke dni 23.06.2007. 

630821/0876 

685817/0979 

V-2147/2007-704 

730103/4048 

715130/4061 

V-2195/2007-704 

RČ/IČO: 745922/4069 

Z-6195/2007-704 

RČ/IČO: 285609/468 


V-2510/2007-704 

Smlouva kupní NZ-149/2007 ze dne 07.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 

30.08.2007. 

RČ/IČO: 805616/2521 

800522/4073 

V-3004/2007-704 

RČ/IČO: 840514/4077 

Usnesení soudu o schválení dědické dohody 41D-782/2007 v Břeclavi ze dne 10.08.2007. 


Z-8276/2007-704 

RČ/IČO: 425616/415 


465204/448 

520206/242 

V-4462/2007-704 



strana 17





Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 


Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



Toufar Ludvík a Toufarová Kateřina, Čs. armády 1133/151, 


Jung Miroslav a Jungová Jitka, kpt. Jaroše 1424/16, Břeclav, 

690 02 Břeclav 2, K. H. Máchy 3219/27, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Příborský Miloslav a Příborská Sylvie, Bílovská 11, 691 01 

Moravský Žižkov, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Krčálová Ivana, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Očenášek Rostislav, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Lysý Zdeněk, Veselá 1212, 696 11 Mutěnice 

Hochová Taťána, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Wallisch Jaroslav a Wallischová Divišová Radmila, Na Valtické 

699/66, Charvátská Nová Ves, 691 41 Břeclav 4 

Sítek Ivan, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Stöhrová Anetta, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Bálková Marta Ing., Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

RČ/IČO: 


RČ/IČO: 


RČ/IČO: 


680825/0317 

785224/4488 

V-1249/2008-704 

740116/4056 

775813/4054 

V-1822/2008-704 

560707/0194 

566129/0261 

V-2864/2008-704 

RČ/IČO: 755518/4747 


V-4129/2008-704 

RČ/IČO: 850703/4448 


V-3671/2008-704 

RČ/IČO: 650501/1997 


V-4486/2008-704 

RČ/IČO: 536111/335 


V-4665/2008-704 

RČ/IČO: 

690208/4673 

685120/0235 

Smlouva kupní N-294/2008 ze dne 05.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.12.2008. 

V-4756/2008-704 

RČ/IČO: 631225/0461 

Smlouva darovací NZ-264/2008 ze dne 11.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 

10.02.2009. 

V-482/2009-704 

RČ/IČO: 665804/6714 


V-2116/2009-704 

RČ/IČO: 695626/5338 

Usnesení soudu o schválení dědické dohody 41 D-913/2008 v Břeclavi ze dne 24.06.2009. 




strana 18





Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 


Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



Zahnášová Dana, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Jáchymková Lucie, Nová 489, 691 03 Rakvice 

Gergel Martin, Stromořadní 878/18, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Prusková Jana, J. Opletala 3067/14, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Gazdíková Marie MUDr., Prušánky 593, 696 21 Prušánky 

Fridrich Bronislav, Krumvíř 137, 691 73 Krumvíř 

Bálková Marta Ing., Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Urbancová Františka, Riegrova 877/47, Břeclav, 690 02 Břeclav 

2 

Osička Kamil, Riegrova 1009/49, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

Hubálková Miroslava, Stromořadní 879/19, Břeclav, 690 02 

Břeclav 2 

Hasilová Renata, Riegrova 876/45, Břeclav, 690 02 Břeclav 2 

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám 

- Bez zápisu 

Údaje tohoto výpisu jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-4031/2012-704 

Z-9409/2009-704 

RČ/IČO: 625911/1386 


V-2980/2009-704 

RČ/IČO: 


775612/4112 

760625/4062 

V-1473/2010-704 

RČ/IČO: 905628/4391 


V-1816/2010-704 

RČ/IČO: 495311/089 


V-3366/2010-704 

RČ/IČO: 660119/0541 

Smlouva darovací ze dne 05.10.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 05.10.2010. 

V-3652/2010-704 

RČ/IČO: 695626/5338 

Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 28.03.2011. Právní 

účinky vkladu práva ke dni 28.03.2011. 

V-1126/2011-704 

RČ/IČO: 825701/4051 

Smlouva darovací ze dne 08.06.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.06.2011. 

V-2067/2011-704 

RČ/IČO: 850616/4458 


V-4703/2011-704 

RČ/IČO: 535106/108 

Smlouva kupní ze dne 13.03.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.03.2012. 

V-958/2012-704 

RČ/IČO: 705604/4050 



strana 19





Vyhotovil: 




Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: 


Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD 

Vyhotoveno: 

08.04.2012 13:21:08 



strana 20

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4893-1039/2012 - e-aukce

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?