ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/2010
Výpočet opotřebení lineární metodou:
Stáří: 1 rok
Předpokládaná další životnost: 99 roků
Opotřebení: 100 × 1 / (1 + 99) = 1,000 %
Odpočet opotřebení: 13 733 079,31 Kč × 1,000 % – 137 330,79 Kč
Cena objektu po odečtení opotřebení: = 13 595 748,52 Kč
Rozestav. rod. dům na p.č. St. 1235 – zjištěná cena: 13 595 748,52 Kč
1.b) Věcná hodnota podle vyhlášky 460/2009 Sb.
1.b.1) Rozestav. rod. dům na p.č. St. 1235 – § 5
Zatřídění pro potřeby ocenění
Rodinný dům: typ A
Konstrukce: zděná
Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží
Typ střechy: se sklonitou střechou
Podkroví: má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží
Podlaží: s jedním nadzemním podlažím
Polohový koeficient: 1,000
Kód klasifikace CZ-CC: 111 Budovy jednobytové
Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.11.1 domy rodinné jednobytové
Koeficient změny ceny stavby: 2,173
Obestavěný prostor: 1 630,48 m 3
Koeficient vybavení stavby: 0,9950
Ocenění:
Základní jednotková cena: 2 290,– Kč/m 3
Koeficient využití podkroví: × 1,1200
Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9950
Polohový koeficient K5: × 1,0000
Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1730
Základní jednotková cena upravená: = 5 545,44 Kč/m 3
Základní cena upravená: 1 630,48 m 3 × 5 545,44 Kč/m 3 = 9 041 729,01 Kč
Určení podílu z ceny pro rozestavěné konstrukce a vybavení:
3. Stropy
7,90 % / 0,9950 × (100 – 80) % + 1,588 %
6. Klempířské konstrukce
0,90 % / 0,9950 × (100 – 70) % + 0,271 %
7. Vnitřní omítky
5,80 % / 0,9950 × (100 – 60) % + 2,332 %
8. Fasádní omítky
2,80 % / 0,9950 × (100 – 80) % + 0,563 %
10. Vnitřní obklady
2,30 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 2,312 %
stránka č. 8