ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz
ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/2010 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy – betonové pasy s izolací 8,20 % Standardní 2. Zdivo – zděné 21,20 % Standardní 3. Stropy – betonové 7,90 % Standardní 4. Střecha – valbová 7,30 % Standardní 5. Krytina – taška pálená 3,40 % Standardní 6. Klempířské konstrukce – plastové (žlaby, svody), měděné 0,90 % Standardní (parapety) 7. Vnitřní omítky 5,80 % Standardní 8. Fasádní omítky – kontaktní zateplovací systém 2,80 % Standardní 9. Vnější obklady 0,50 % Nevyskytuje se 10. Vnitřní obklady 2,30 % Standardní 11. Schody 1,00 % Standardní 12. Dveře 3,20 % Standardní 13. Okna – plastová zdvojená 5,20 % Standardní 14. Podlahy obytných místností – beton 2,20 % Standardní 15. Podlahy ostatních místností – beton 1,00 % Standardní 16. Vytápění 5,20 % Standardní 17. Elektroinstalace 4,30 % Standardní 18. Bleskosvod 0,60 % Standardní 19. Rozvod vody 3,20 % Standardní 20. Zdroj teplé vody 1,90 % Standardní 21. Instalace plynu 0,50 % Standardní 22. Kanalizace 3,10 % Standardní 23. Vybavení kuchyně 0,50 % Standardní 24. Vnitřní vybavení 4,10 % Standardní 25. Záchod 0,30 % Standardní 26. Ostatní 3,40 % Standardní Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: 1,0000 Úprava koeficientu K4: 9. Vnější obklady –0,54 × 1,852 × 0,50 % – 0,0050 Hodnota koeficientu vybavení stavby K4: = 0,9950 Ocenění: Základní jednotková cena: 2 290,– Kč/m 3 Koeficient využití podkroví: × 1,1200 Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9950 Polohový koeficient K5: × 1,0000 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1730 Koeficient prodejnosti Kp: × 2,3130 Základní jednotková cena upravená: = 12 826,61 Kč/m 3 Základní cena upravená: 1 630,48 m 3 × 12 826,61 Kč/m 3 = 20 913 531,07 Kč stránka č. 6
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/2010 Určení podílu z ceny pro rozestavěné konstrukce a vybavení: 3. Stropy 7,90 % / 0,9950 × (100 – 80) % + 1,588 % 6. Klempířské konstrukce 0,90 % / 0,9950 × (100 – 70) % + 0,271 % 7. Vnitřní omítky 5,80 % / 0,9950 × (100 – 60) % + 2,332 % 8. Fasádní omítky 2,80 % / 0,9950 × (100 – 80) % + 0,563 % 10. Vnitřní obklady 2,30 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 2,312 % 11. Schody 1,00 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 1,005 % 12. Dveře 3,20 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 3,216 % 14. Podlahy obytných místností 2,20 % / 0,9950 × (100 – 60) % + 0,884 % 15. Podlahy ostatních místností 1,00 % / 0,9950 × (100 – 60) % + 0,402 % 16. Vytápění 5,20 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 5,226 % 17. Elektroinstalace 4,30 % / 0,9950 × (100 – 50) % + 2,161 % 18. Bleskosvod 0,60 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 0,603 % 19. Rozvod vody 3,20 % / 0,9950 × (100 – 50) % + 1,608 % 20. Zdroj teplé vody 1,90 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 1,910 % 21. Instalace plynu 0,50 % / 0,9950 × (100 – 30) % + 0,352 % 22. Kanalizace 3,10 % / 0,9950 × (100 – 50) % + 1,558 % 23. Vybavení kuchyně 0,50 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 0,503 % 24. Vnitřní vybavení 4,10 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 4,121 % 25. Záchod 0,30 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 0,302 % 26. Ostatní 3,40 % / 0,9950 × (100 – 0) % + 3,417 % Podíl rozestavěných konstrukcí na ceně stavby: = 34,334 % Úprava ceny: 20 913 531,07 Kč × 34,334 % – 7 180 451,76 Kč Cena stavby: = 13 733 079,31 Kč stránka č. 7
- Page 1 and 2: Oceňovací a znalecká kancelář
- Page 3 and 4: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 5: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 9 and 10: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 11 and 12: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 13 and 14: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 15 and 16: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 17 and 18: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 19: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/201
- Page 22 and 23: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prok
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 1820-1050/2010<br />
Vybavení:<br />
Název, popis Obj. podíl Hodnocení<br />
1. Základy – betonové pasy s izolací 8,20 % Standardní<br />
2. Zdivo – zděné 21,20 % Standardní<br />
3. Stropy – betonové 7,90 % Standardní<br />
4. Střecha – valbová 7,30 % Standardní<br />
5. Krytina – taška pálená 3,40 % Standardní<br />
6. Klempířské konstrukce – plastové (žlaby, svody), měděné 0,90 % Standardní<br />
(parapety)<br />
7. Vnitřní omítky 5,80 % Standardní<br />
8. Fasádní omítky – kontaktní zateplovací systém 2,80 % Standardní<br />
9. Vnější obklady 0,50 % Nevyskytuje se<br />
10. Vnitřní obklady 2,30 % Standardní<br />
11. Schody 1,00 % Standardní<br />
12. Dveře 3,20 % Standardní<br />
13. Okna – plastová zdvojená 5,20 % Standardní<br />
14. Podlahy obytných místností – beton 2,20 % Standardní<br />
15. Podlahy ostatních místností – beton 1,00 % Standardní<br />
16. Vytápění 5,20 % Standardní<br />
17. Elektroinstalace 4,30 % Standardní<br />
18. Bleskosvod 0,60 % Standardní<br />
19. Rozvod vody 3,20 % Standardní<br />
20. Zdroj teplé vody 1,90 % Standardní<br />
21. Instalace plynu 0,50 % Standardní<br />
22. Kanalizace 3,10 % Standardní<br />
23. Vybavení kuchyně 0,50 % Standardní<br />
24. Vnitřní vybavení 4,10 % Standardní<br />
25. Záchod 0,30 % Standardní<br />
26. Ostatní 3,40 % Standardní<br />
Výpočet koeficientu vybavení stavby K4:<br />
Základní koeficient K4: 1,0000<br />
Úprava koeficientu K4:<br />
9. Vnější obklady –0,54 × 1,852 × 0,50 % – 0,0050<br />
Hodnota koeficientu vybavení stavby K4: = 0,9950<br />
Ocenění:<br />
Základní jednotková cena: 2 290,– Kč/m 3<br />
Koeficient využití podkroví: × 1,1200<br />
Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9950<br />
Polohový koeficient K5: × 1,0000<br />
Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1730<br />
Koeficient prodejnosti Kp: × 2,3130<br />
Základní jednotková cena upravená: = 12 826,61 Kč/m 3<br />
Základní cena upravená: 1 630,48 m 3 × 12 826,61 Kč/m 3 = 20 913 531,07 Kč<br />
stránka č. 6
Change language