ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz
ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz
ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. 1820-1050/2010<br />
4. Vlastnické a evidenční údaje<br />
Dle předložené kopie výpisu z katastru nemovitostí ze dne 12.7.2010 je na listu vlastnictví č.<br />
2345, pro k.ú. Litovice, obec Hostivice, okres Praha-západ jako vlastník zapsán:<br />
Melenovská Lenka, Lipnická 1267, 396 01 Humpolec<br />
5. Celkový popis nemovitosti<br />
Ve výpisu z katastru nemovitostí LV č. 2345 je oceňovaná nemovitost vedena jako<br />
rozestavěná stavba. Bude se jednat o o zděný, přízemní, nepodsklepený rodinný dům s<br />
budoucím plně využitým podkrovím pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je<br />
situovaný do nepravidelného tvaru a je situovaný v zastavěné, okrajové části města Hostivice, v<br />
místní části Litovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování bude možné ve<br />
vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Budoucí stav nemovitosti je zpracovateli uvažován<br />
ve standardním stupni vybavení a provedení (nebyla předložena projektová dokumentace).<br />
Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po zpevněné<br />
komunikaci, na pozemku p.č. 357/57 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Hostivice,<br />
Husovo nám. 13, Hostivice, 253 80.<br />
Ke dni ocenění není objekt zkolaudován. Opotřebení je uvažováno lineární metodou, při<br />
stáří 1 rok a celkové životnosti 100 roků. Celkový stavebně - technický stav a údržbu objektu<br />
uvažujeme jako velmi dobrý. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektu je patrné z<br />
ocenění.<br />
Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to<br />
stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem<br />
společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle<br />
místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech<br />
nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.<br />
Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem nejsou a nebyly<br />
zjištěny při místním šetření zpracovatele.<br />
6. Obsah posudku<br />
1) Objekty<br />
a) Rozestav. rod. dům na p.č. St. 1235<br />
2) Pozemky<br />
a) Pozemky<br />
3) Ocenění porovnávací metodou<br />
stránka č. 4
Change language