ZNALECKÝ POSUDEK - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1820-1050/2010
2) Pozemky
2.a) Vyhláška 460/2009 Sb.
2.a.1) Pozemky – § 28, 32
Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 400,15 Kč.
Cena je určena podle písm. b): ZC = Cp × 5,00, kde Cp = 35 + (7 074 – 1 000) × 0,007414
(zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 7 074 je počet obyvatel v obci.
§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100
Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,173
Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × 2,313
Jednotková cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]
Zastavěná plocha a St. 1235
nádvoří
250 400,15 2 212,3349 553 083,73
§ 32 odst. 2 – Jiné pozemky ve funkčním celku se stavbou a stavebním pozemkem
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2:
Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100
Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,173
Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × 2,313
Koeficient úpravy dle §32 odst.2: × 0,400
Jednotková cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč]
Orná půda 357/276 1 368 400,15 884,9339 1 210 589,58
Součet cen všech typů pozemků: = 1 763 673,31 Kč
Pozemky – zjištěná cena: 1 763 673,31 Kč
stránka č. 10